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SCHWABING-NORD - HELLE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN U-BAHN NÄHE
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
WOHNEN IN RUHIGER LAGE - SCHWABING-NORD
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochpartere eines Mehrfamilienhauses in Schwabing, in unmittelbarer U-Bahnnähe.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, in der sich ein kleiner Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt befindet.
Das großzügige ca. 21 m² große Wohnzimmer erreichen Sie über den Flur, ebenso haben Sie über diesen Zugang zur Küche mit Fenster, diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.
Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für € 550,00 monatlich (Kaltmiete)
Ausstattungsbeschreibung
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ angenehme Deckenhöhe
+ große Wohnküche
+ Abstellplatz für zusätzlichen Stauraum
+ Laminatboden
+ Kunststoff-Fenster mit Rollläden
+ Küche mit Fenster
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
Lage
SCHWABING-NORD - in unmittelbarer U-Bahnnähe
Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.
An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur Walking Man. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der Freiheit wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.
Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.
+ nur wenige Schritte zur U6
+ Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandkommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Wohnflächenaufschlüsselung:
Wohnbereich: ca. 21,49 m²
Schlafzimmer:ca. 14,46 m²
Küche: ca. 10,37 m²
Bad: ca. 6,83 m²
Flur: ca. 7,10 m²
Abstellraum: ca. 1,50 m²
Gesamt: ca. 61,75 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen