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Schw.-Beh.- 1½ Zi.-Whg. mit Bad + Küche sowie weiteren Extras in Gr. Ilsede b. Peine, frei ab 01.09.
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Warmmiete: € 481,00
Nebenkosten: € 91,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Barrierefreiheit: Die Wohnungen im EG des MFH mit 8 WE sind ausschließlich für Personen mit Schwerbehinderung zugeschnitten. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise ohne Keller erbaut. Umgesetzt wurde eine großzügige Raumaufteilung. Von der Küche ist die Westterrasse und die Freianlage leicht zu erreichen. Die Whg. wurde neuwertig renoviert. Umgeben wird die Anlage von einer Rasenfläche mit Teichanlage und Grillplatz.
Nehmen Sie weitere Eindrücke bei einer Innenbesichtigung auf. Fordern Sie gern einen Termin an.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug nach neuwertiger Modernisierung. Das 1½ Zi.-App. ist erfüllt alle Erfordernisse für Schwerbehinderte z.B. im Rollstuhl o.ä. Auf Wunsch und nach Absprach wird eine EBK installiert. Die Dusche ist ebenerdig, Der Waschtisch ist höhenverstellbar. Alle Ausstattungsmerkmale sind modern und hell. Weitere Details entnehmen Sie bitte der folgenden Tabelle. Die Gesamtausstattung kann als gut bis gehoben bescheinigt werden.
Lage
Die Gemeinde Ilsede liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine und ist so eingebettet in die wirtschaftlich und infrastrukturell hoch entwickelte Region Hannover-Braunschweig. Rund 22.000 Einwohner genießen hier eine ausgezeichnete Lebensqualität, denn trotz der Nähe zu den anderen Zentren hat sich die Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahrt und verfügt dazu über ein intaktes und gepflegtes Gemeinwesen. Attraktiv und zukunftsausgerichtet Wohnen im intakten Umfeld, mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vor Ort sowie ein vielfältiges Vereinsleben - das sind Faktoren für eine gute Lebensqualität, die Ilsede bietet. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter hat Ilsede hervorragende Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. So sind es nur wenige Autominuten über die Bundesstraße (B)444 zur Nachbarstadt Peine. Nach Salzgitter und Hannover sind es nur ein paar Kilometer über die B65. Auch Braunschweig ist nah gelegen und über die B1 oder die Autobahn schnell zu erreichen.
Die Mietimmobilie liegt im Zentrum von Gr. Ilsede.
Sonstige Angaben
Zu den Nebenkosten (NK) inkl. Heizung (Fußbodenheizung) von zzt 91,- ?/mtl. an den Vermieter zahlen Sie nur noch Strom an den Versorger.
Im vorliegenden Energieausweis wird ein Energieverbrauchskennwert von 112,27 kWh/(m²a) testiert. Fussbodenheizung mit Gas-Brennwert-Heizung, Bj. 2015. Dies entspricht im Vergleich den Wert zwischen EFH-Neubau und EFH energetisch gut modernisiert.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellpl. für 15,- EUR / mtl. angemietet werden.
Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die Kaution kann mit den ersten 3 Raten gezahlt werden.
Alle Maßangaben sind der Bauzeichnungen entnommen worden. Evtl. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Das App ist neu renoviert (weiß).
Fordern Sie Ihren Besichtigungstermin an unter Tel. 05172 94377 (IFD-Verwaltung).
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gr. Ilsede bei Peine