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Schutterwald - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 1

Preis: 550.000,00

Region: Schutterwald, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 26 Juni, 12:27

ID: GyOZ9VY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 557 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 557 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Ladengeschäft, 557 m² Grundstück. Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Büro ca. 170 m² sowie Arbeits- bzw. Lagerfläche von ca. 80 m². Obergeschoss: weitere Arbeits- bzw. Lagerfläche sowie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 146 m²: Küche mit EBK u. Abstellraum, Bad, sep. WC, Balkon. Dachgeschoss: ausgebauter Hobbyraum u. zusätzliche Lagerfläche. Teilunterkellert, 3 Garagen, 3 Stellplätze, Bj. 1968, weitgehende Modernisierung 1992, Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion 2008, Energieverbrauchsausweis: 65,0 kWh/(m²a), bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Wärmepumpe Energieverbrauchsausweis: 65,0 kWh/(m²a)

Lage

Das Anwesen liegt in einem Mischgebiet in guter Lage mitten in Schutterwald.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden; Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich ebenfalls im Ort. Alle weiterführenden Schulen können in der ca. 5 km entfernten großen Kreisstadt Offenburg besucht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Schutterwälder Baggersee lädt bei sommerlichen Temperaturen zur Abkühlung ein. An die Bundesautobahn A5 Karlsruhe - Basel ist Schutterwald hervorragend angebunden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 316,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

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