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Schuster & Preuß - Temnitzquell - modernes 3 Familienhaus mit 250 m² Wohnfläche auf 2500 m² Grund in malerischem Kulturdorf!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2476 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 2476 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem malerischen Dorf in Brandenburg steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Ursprungsbaujahr 1900 sieht man dem Haus heute nicht mehr an.
Zwischen 2000 und 2008 wurde es komplett saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zwei Wohnungen, eine Dreizimmer - und eine Zweizimmerwohnung.
Die Zweizimmerwohnung ist derzeit noch belegt, kann aber nach Absprache bis zur Übergabe freigezogen werden.
Das Dachgeschoss beherbergt eine Vierzimmerwohnung. Dreizimmerwohnung und Vierzimmerwohnung sind durch eine Raumspartreppe zur Zeit miteiander verbunden.
Aber auch das kann relativ problemlos wieder abgeändert werden.
Ideal geeignet ist das Objekt für ein Generationenwohnen, als Refugium für eine sehr große Familie, oder einfach als Investobjekt zur Vermietung.
Die Bäder in den Wohnungen sind alle mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In zwei Wohnungen wurden Kaminöfen eingebaut.
Ebenso in allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.
Von der großen Erdgeschosswohnung hat man einen direkten Zugang zur über 40 m² großen Sonnenterrasse, die idealerweise auch nach Süden ausgerichtet ist.
Der große Garten bietet viel Platz für alle Bewohner.
Für die Fahrzeuge steht ein Carport mit 4 Stellplätzen bereit.
Der echte Feldsteinkeller mit Bögen und einer Maximalhöhe von 3,20 m, läßt den Traum von einem eigenen Wein - und Partykeller in greifbare Nähe kommen.
Wie Sie sehen, ist das "Prinzessinnenzimmer" im Erdgeschoss etwas derangiert. Wahrscheinlich musste Prinzessin Hoppsassa zügigst zu Ihrem Pony, weil es die Schleife verloren hat...
Lassen Sie sich vom landschaftlichen Zauber und den hohen Wohnkomfort des Objektes überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Merkmale des Angebotes im Überblick:
+ massives 3 Familienhaus als Haushälfte mit Feldsteinkeller
+ 3 Wohneinheiten
+ Zweizimmerwohnung, Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung
+ Zweizimmerwohnung derzeit vermietet, kann aber kurzfristig freigezogen werden
+ Drei - und Vierzimmerwohnung derzeit verbunden, kann aber problemlos wieder separiert werden
+ alle Wohnungen mit Dusche und Badewanne in den modernen Bädern
+ komplett saniert und modernisiert im Zeitraum von 2000 bis 2008
+ Kunststofffenster aus dem Jahr 2001
+ Fussböden, Wände und Decken saniert
+ Ölheizung Viessmann aus dem Jahr 2000 mit 5000 l Sicherheitstanks
+ Kaminöfen jeweils in der Drei und Vierzimmerwohnung
+ ca. 40 m² große Südterrasse
+ Küchen mit Einbauküchen
+ wunderschönes Südgrundstück
+ ausbaubarer Spitzboden
+ Dach neu gedeckt mit Edelengobe
Lage
Das Objekt befindet sich in einem malerischen Dorf zwischen Neuruppin und Wittstock.
Es ist bekannt durch seine vielfältigen kulturellen Aktivitäten und seine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Zur Autonahnauffahrt "Herzsprung" sind es ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen