Schuster & Preuß - Karow - massiver Wohnbungalow mit 2,5 Zimmern, Sanierung oder Abriss, auf 690 m² großem Grundstück 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 69.2 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 690 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 69.2 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 242.51 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT WURDE RESERVIERT!
Bitte wählen Sie für die erste Anfrage unbedingt die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Zum Verkauf steht ein einfaches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts.
Der Wandaufbau ist als typisches "Berliner Mauerwerk" ausgeführt worden. Heißt, 11,5 cm Ziegel, ca. 11 cm Luft und dann wieder 11,5 cm Ziegel, zzgl. Innen - und Aussenputz.
Das Haus ist nicht unterkellert.
In den neunziger Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen.
So z.B. das Dach 2006, die Fenster zwischen 2010 und 2014, die Heizung im Jahr 2000. Wobei die Therme aus dem Jahr 1993 stammt.
Beachten Sie die Aufteilung auf dem Grundiss! Derzeit ist das Haus mit maximal 2 Personen zu bewohnen!
Es ist vor der Nutzung von einer kompletten und umfangreichen Renovierung auszugehen.
Für die Erweiterung des Hauses steht z.B. der Dachboden zur Verfügung. Aber auch ein Anbau wäre möglich.
Eine weitere Option ist selbstverständlich auch ein Abriss und Neuaufbau. Dies liegt jedoch im Ermessen und finanziellen Spielraum des Erwerbers.
Auf dem Grundstück befindet sich noch etwas Nebengelass, welches entweder weiter genutzt, oder ebenfalls entfernt werden kann.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen, DSL und eine ca. 6,5 m³ Abwassergrube. Abwasser liegt auch straßenseitig nicht an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massiver kleiner Bungalow aus dem Jahr 1930
+ Grundstück 690 m²
+ Wohnfläche ca. 69 m²
+ 2,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Veranda
+ Kunststofffenster aus den Jahren 2010 bis 2014
+ Dach aus dem Jahr 2006
+ Heizungsanlage aus dem Jahr 2000
+ Heizungstherme aus dem Jahr 1993
+ Dachbereich ausbaubar
+ erschlossen mit Wasser, Strom, Gas, DSL, Kabelfernsehen und Abwassergrube mit 6,5 m³ Fassungsvermögen
+ der Abriss ist auch eine Option

Lage

Das Haus steht im beliebten Berliner Stadtteil Karow, im Nordosten der Stadt.
Im nahen Umfeld sind alle urbanen Gegebenheiten vorhanden.
Das Objekt befindet sich nicht in der Nähe einer Bahnlinie!

Sonstige Angaben

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 1 Etagen