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Schuster & Preuß - gepflegte und neuwertige Haushälfte mit 4 Zimmern, Fussbodenheizung EG, EBK, Kaminofen, Carport, beheizbarem Keller usw.
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 112.18 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 430 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112.18 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.26 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wie, Baujahr 1996 und neuwertig? Das geht doch nicht! Geht doch.
Wenn man die schöne Haushälfte hegt und pflegt und sorgsam auf den Zustand achtet, die Bäder komplett modernisiert, ist das möglich. In Nassenheide steht der Beweis.
Und das Ganze ist auch noch ein hervorragendes Refugium für eine Familie. Offiziell stehen 4 Zimmer zur Verfügung, inoffiziell 5. Denn der große Raum im Keller ist nicht nur ausreichend hoch und verfügt - wie der gesamte Keller - über eine Heizung, nein, er hat noch Tageslicht, weil die Fenster nicht komplett unter der Oberfläche liegen.
Mit Bedacht wurde bei der Errichtung auf eine Trennung der Baukörper geachtet, so dass der Nachbar akustisch kaum wahrnehmbar ist und das Haus so auf der Grenze stehend, genug Fläche läßt für den Garten, die Terrasse und den Carport.
Im Erdgeschoss und im Badezimmer im OG ist eine Fußbodenheizung verbaut, in den sonstigen Räumen sind Radiatoren verbaut. Erwärmt wird alles durch eine zentrale Gasheizung, die sich im Keller befindet.
Wem diese Wärme nicht ausreicht und der lieben Verwandschaft zu Besuch mal so richtig die Schweißperlen auf die faltige Stirn zaubern will, der nimmt den Kaminofen im Wohnzimmer in Betrieb, und heizt so richtig ein.
Während die schwitzen, gehen Sie in die Küche und freuen sich auf die Einbaumöbel und dazugehörigen Geräte - alles inklusive.
Gleich am Eingang ( der überdacht wurde ) befindet sich ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwartet Tante Hilde die Waage im Bad und gibt ihr beim darauf treten zu denken. Alle anderen erfreuen sich an einer wunderschönen Badewanne und einer wirklich bodentiefen Dusche, ohne jegliche Schwelle.
Dem nicht genug, finden zwei Kinder ihr eigenes Zimmer im OG und die Eltern ein Schlafzimmer.
Wer sich separieren will, hat die Gelegenheit im Keller dafür - siehe Beschreibung.
Apropos schlafen. Das gesamte Haus kann man in einen Dornröschenschlaf versetzen. Denn alle Fenster verfügen über Rollläden - im Erdgeschoss sind selbige sogar noch elektrisch betrieben.
Selbstredend, dass auch bei der Erschließung keine Schwäche gezeigt wird - alles da, auch eine zentrale Abwasserleitung.
Wer bei diesem Angebot noch selber bauen will, hat dafür kaum noch Argumente. Hier ist alles da, alles dran, alles wie neu.
Ausstattungsbeschreibung
Die Merkmale des Angebotes im Überblick:
+ 1996 massiv errichtete und voll unterkellerte Haushälfte
+ sehr gepflegtes Haus, fast neuwertig
+ Haushälften sind getrennt errichtet worden
+ Keller komplett beheizbar
+ Grundstück 430 m² groß
+ Wohnfläche 112,18 m² ( ohne Berechnung des Kelleraumes )
+ Wohnzimmer im EG und drei Schlafzimmer im OG, zusätzliches Zimmer im Keller
+ Einbauküche
+ modernisiertes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche im OG
+ modernisiertes Gäste WC
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Fussbodenheizung im EG und im Bad im OG
+ elektrische Rollläden im EG und manuelle im OG
+ Doppelcarport
+ Südostterrasse
Lage
Wer an Nassenheide denkt, denkt als Erstes an die B 96, die durch den Ort führt, oder vielleicht noch an die leckeren Bouletten an der Tankstelle Richtung Gransee.
Doch weit gefehlt. Rechts und links der Straße gibt es famose Plätze zum Wohnen - garnicht laut und sehr grün.
Mit der Bahn ist man in 8 Minuten am S Bahnhof Oranienburg und kann dort in die S 1 umsteigen und quer durch Berlin bis nach Potsdam fahren.
Oder man fährt auch direkt zum Berliner Ostkreuz, oder zum S - Bahnhof Lichtenberg.
Sonstige Angaben
Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen