Schuster & Preuß - Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus mit 640 m² Wohn / Nutzfläche in 5 Einheiten auf 2040 m² Land zur Eigennutzung, oder als Invest

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 647 m²

Grundstück: ca. 2040 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 647 m²

Grundstück: ca. 2040 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte wählen Sie für die erste Kontaktaufnahme die Option E-Mail, da dann eine zügigere Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich ist.
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt, bieten sich dem Erwerber zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung.
Mit insgesamt fünf separaten Einheiten auf 647 m² Wohn / Nutzfläche stehen dem neuen Eigentümer diverse Möglichkeiten offen.
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
1. ein separater Bungalow mit ca. 60 m² Wohnfläche, Kaminofen, Terrasse, Bad mit Eckbadewanne und eine Einbauküche.
2. eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche, Küchenzeile und Wannenbad.
3. Ein 1 Zimmer Apartment mit Wannenbad im Obergeschoss.
4. Eine 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Duschbädern, Einbauküche, Terrasse und zwei Kleiderkammern.
5. Eine ca. 420 m² große Gewerbeeinheit ( ein ehemaliges Restaurant ) welches derzeit vermietet ist. Hier ist unter anderem ein ca. 200 m² großer Saal mit Bühne inkludiert.
Neben den benannten Wohn bzw. Gewerbeeinheiten gibt es einen großen Parkplatz für die Gewerbeeinheit und eine separate Zufahrt für die vier Wohneinheiten.
Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde seit 1998 kontinuierlich saniert und modernisiert.
Die Elektrik wurde im Jahr 2010 erneuert, das Dach des Hauptgebäudes im Jahr 1998 saniert, die Kunststofffenster wurden 1998 ersetzt, die Fassade des Gebäudes wurde 1998 erneuert und der Bungalow im Jahr 2008 vollständig saniert.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Gas, Trinkwasser, Strom (Starkstrom), Abwasser und mit einem eigenen Brunnen.
Der Gewerbeteil und der Teil mit den vier Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Zufahrten und Parkplätze. Der private Teil auch über einen großen Carport.
Auf dem Parkplatz des Gewerbeteils können mindestens zwölf PKWs parken.
Die gesamten Flächen werden von einer zentralen Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.
Die derzeitigen Heizkosten betragen etwa 240 € pro Monat.
Für eine Besichtigung des interessanten Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ großes Wohn/Gewerbe Gebäude mit ca. 647 m² Fläche
+ 2040 m² großes Grundstück
+ Gebäude Baujahr 1920, Sanierungen von 1998-2010
+ 2010 neue Elektrik, 1998 neue Kunststofffenster, 1998 neues Dach
+ seniorengerechter Bungalow mit ca. 60 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Rollläden, Terrasse, Einbauküche und Kaminofen in 2008 vollständig saniert
+ Drei Zimmerwohnung mit 90 m², Einbauküche, zwei Duschbädern und Terrasse
+ Einzimmerwohnung mit 46 m², Einbauküche, Wannenbad und Terrasse
+ Ein Zimmer Apartment mit Wannenbad und großer Terrasse
+ Gewerbeeinheit mit 420 m² Fläche, eigener Zufahrt, großem Saal mit Bühne, Damen - und Herrentoiletten, Außenterrasse, separatem Ausschank und Stellplätze für mindestens zwölf PKW
+ das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
+ eigener Brunnen
+ ein großer Carport (für hohe Fahrzeuge) und ein kleiner Carport

Sonstige Angaben

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen