Schulungs- und Bürogebäude, Ausbildungswerkstatt und Wirtschaftsgebäude zu verkaufen 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bildungszentrum ca. 5km außerhalb von Bergen (Rügen). Es besteht aus drei Gebäudeteilen mit verschiedener Nutzung. Neben Schulungsflächen (Theorie) stehen auch Lehrwerkstätten und Büros zur Verfügung. Der Gebäudekomplex befindet sich in einem durchschnittlich und voll nutzbaren baulichen Zustand. Die Gebäude sind in massiver Bauweise errichtet. Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Das Grundstück ist ortsüblich mit allen Medien voll erschlossen. Die massive Bauweise, umfangreiche Außenflächen, der großzügige Grundstückszuschnitt und die volle mediale Vernetzung sind die Stärken dieser Liegenschaft.

Derzeit sind die Gewerbeflächen vermietet.

Diese Anlage eignet sich hervorragend als Solitärstandort für gewerbliche Zwecke. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft kann unter Umständen auch teilweise oder ganz angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Schulungs- & Bürogebäude:
3 Vollgeschosse, massive Bauweise, VWS-Fassade, Kunststofffenster WS-Glas, Gaszentralheizung, Sanitär mehrere Anlagen mit Dusche, Elektro VDE-konform
1.785 qm BGF

Wirtschaftsgebäude: massive Bauweise, Putz Anstrich außen in 2012 erneuert, 1 Vollgeschoss, Kunststoff-Fenster Ws-Glas, Gaszentralheizung, 725 qm BGF

Werkstattgebäude: 1 Vollgeschoss, teilmassive Bauweise, Holz-Fenster, WS-Glas, 650 qm BGF

Lage

Bergen liegt zentral auf Rügen, der größten deutschen Insel, im Norden von Mecklenburg-Vorpommern.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Stralsund, Rostock und Swinemünde (Polen).
Es besteht ein Anschluss an das Bundesautobahnnetz durch die Autobahn A20, sowie an das Bundesfernstraßennetz durch die B96 sowie der B196.
Im Schienenpersonenverkehr ist der Bahnhof Bergen Halt aller auf der Insel Rügen verkehrenden Fernverkehrszüge und so direkt an das IC/ ICE Netz angebunden.
Der ÖPNV wird durch ein dichtes Überlandbusnetz realisiert. Das Objekt befindet sich am Ortsrand des OT Tilzow. Die Zufahrt erfolgt über eine untergeordnete Landstraße, an welche das Grundstück unmittelbar angrenzt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Handelseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich im Oberzentrum in Bergen. Es handelt sich hierbei um einen einfachen Gewerbestandort innerhalb einer ländlich geprägten sehr waldreichen Region.

Sonstige Angaben

Wirtschaftlich geprägt wird Bergen vor allem durch den Tourismus, kleineren Handwerksbetrieben sowie Dienstleister. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das DRK, der THW und ein Tierschutzverein.

Stichworte:
Gesamtfläche: 20762,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern