Schultz Immobilien - Wohnen und Gewerbe - in Hemslingen - mit Doppelgarage und Carport 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2567 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2567 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Flur, Zugänge zum Keller und zum Nebengebäude.

Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten aufgeteilt:
1. Eine sanierte Ferienwohnung 2001 : Ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer
2. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur.

Gewerbe:
1 Ladengeschäft ehemalige Bäckerei, 1 Backstube, Lagerräume

Weitere wichtige Details zur Immobilie:

- Baujahr 1908 / in den 70er Jahren umgebaut und saniert / 1958 Backstube errichtet

- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung aus den 1970er Jahren

- Außenrolläden teilweise elektrisch und per Hand

- Dach mit Betonpfanne, Berliner Welle

- Dämmung in der Decke zum Spitzboden 120 mm

- Außenfassade mit hellem Klinker

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, keine Durchlauferhitzer, für den Wohnbereich 1 5000 L Erdtank, für das Gewerbe 4 x 5000 L Tanks ( diese sind leer )

- Bodenbeläge: In allen Wohneinheiten Teppichboden und Fliesen

- 2 Bäder, ein Wannenbad, ein Duschbad

- 2 Küchen jeweils mit Einbauküche

- Angelegte Terrasse

- Separates Häuschen mit Wintergarten und Partyraum

- Nebengebäude mit ausbaufähigem Dachboden

- Grundwasseranschluss Garten

- Doppelgarage mit Geräteraum und Carport auch als Durchfahrt nutzbar

- Kunden-PKW-Stellplätze für das Gewerbe

- Keller mit Heizungsraum

- SAT,TV und 50000er Internetleitung

Die Grundrisse werden z. Zt. noch überarbeitet!

Lage

Hemslingen ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Hemslingen ist Teil der Samtgemeinde Bothel mit 27,46 km² die zweitgrößte Flächengemeinde innerhalb der Samtgemeinde.
Hemslingen besteht aus den beiden Ortsteilen Hemslingen und Söhlingen.
Hemslingen liegt etwa 14 km südöstlich von Rotenburg (Wümme), 8 km nordwestlich von Neuenkirchen, 6 km östlich von Bothel und 10 km westlich von Schneverdingen. Der Bruchwiesenbach verläuft zwischen den beiden Ortsteilen. Höchste Erhebung ist der Hollerberg mit 52,8 m über NN.
In Bothel, Brockel und Neuenkirchen befinden sich die nächstgelegenen Praxen für Allgemeinmedizin.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in den Nachbarorten, wie z. B. Neuenkirchen vor.
In Hemslingen gibt es einen kleinen Laden der Lebensmittel, wie Brot und Brötchen anbietet.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können und wir nur weitere Daten bekannt geben dürfen, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % (inklusive der gesetzlichen MwSt 19 % ) vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 191,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort