Schultz Immobilien - Saniertes Einfamilienhaus in dörflicher Randlage von Heerstedt mit Südterrasse und 3 Garagen

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1250 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.70 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche ohne Einbauküche, ein helles Vollbad, ein Zimmer nutzbar als Schlafzimmer oder Büro,
ein Flur. Ein Zugang zum Teilkeller.

Dachgeschoss:
Insgesamt drei Schlafzimmer, ein helles großes Vollbad, ein Flur. Ein Zugang zum Dachboden.

Weitere wichtige Details zur Immobilie:

Diese Immobilie wurde 1960 erbaut und 1992 im folgenden umgebaut und saniert:

- Außenfassade neu verklinkert und isoliert

- Erneuerung mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

- Erneuerung des Daches inkl. Dachgaube mit Isolierung in den Dachseiten mit ca- 100 mm Dämmmaterial ( die Geschossdecke zum Spitzboden hat eine geringe Isolierung )

- Erneuerung der Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die Öltanks aus Metall befinden sich im Keller, 4 x 1500 L

- Gasanschluß liegt vorbereitet an der Straße

- Sanierung der Bäder

- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage

- Küche ohne Einbauküche, mit Zugang zum Wintergarten

- 2 Bäder, jeweils ein Vollbad im Erd- und Dachgeschoss

- Rippenheizkörper und teilweise Flachheizkörper

- Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Holzdielen, teilweise mit Teppich belegt

- Betonestrich im Erdgeschoss, Holzbalkendecke im Dachgeschoss

- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse

- Teilkeller, 2 Kellerräume und 1 Heizungsraum

- Dachboden ausbaubar

- Angelegte Terrasse mit elektrischer Markise in Südlage

- 2 Eingänge, jeweils zur Front des Hauses und zur Rückseite

- Nebengebäude, ehemaliges Wohnhaus

- 3 Garagen, 1 x aus den 50er Jahren, Doppelgarage aus den 70er Jahren

- Gartenhaus mit Partyraum und überdachter Terrasse, Außen-WC mit Waschbecken

- Vogelvoliere

- SAT-TV, DSL

Kein Anschluss an das Abwassersystem, vorhandene Klärgrube muss erneuert werden.

Betrifft Grundriss: Die Wand zwischen Wohnzimmer und Elternschlafzimmer ist bereits entfernt worden.

Lage

Heerstedt ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Der Ort liegt zwischen Bremerhaven und Beverstedt. Auf seinem Gebiet liegt das Naturschutzgebiet Bülter See und Randmoore. Neben dem Hauptort Heerstedt gehören auch die Orte Dohren und Lohe zum Ort.
Die B 71, die den Ort unter anderem an Bremerhaven anbindet, durchzieht den Ort als Hauptverkehrsader. Von ihr gehen nahezu alle anderen Straßen ab.
In der ehemaligen Schule neben der Mehrzweckhalle war ein Kinderspielkreis eingerichtet. Nachdem der im Sommer 2010 geschlossen wurde, haben dort zwei Tagesmütter ihre Einrichtung eröffnet. Regelmäßige Seniorennachmittage finden dort aber weiterhin statt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet