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Schultz Immobilien - Ovelgönne-Oldenbrok-Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und Weideland in schöner Südlage mit Garage und Doppelcarport
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Zugang zum Wintergarten mit einem Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche, ein Flur.
Dachgeschoss:
Insgesamt 3 Zimmer individuell nutzbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer, ein WC, ein Flur.
Massives Nebengebäude errichtet 1973:
Mit Garage, Werkstatt, Stallungen, Heuboden, Unterstand als Doppel-Carport nutzbar.
Weideland mit 1,7 ha, davon evtl. auf 1,5 ha. Bauplatz.
Weitere wichtige Details:
- Im Jahr 1997 wurde das Haus komplett renoviert und teilsaniert!
- Doppelt verglaste Mahaghoni-Fenster
- Außenfassade verklinkert
- Dacheindeckung mit Betonziegel
- Dämmung in den Dachseiten und in der Geschossdecke zum Spitzboden
- Außenrolläden im Erd-/und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von Vaillant mit Warmwasserspeicher 120 L, 1 Boiler für das WC im Dachgeschoss
- Rippenheizkörper größtenteils, Flachheizkörper
- Großes Wohn-/Esszimmer, Anschluß eines Kamins ist hier möglich
- Küche mit Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Eiche-Echtholz-Parkett
- Wasserleitungen neu 1997
- E-Anlage mit FI-Schalter
- Vollkeller mit Heizungsraum etc.
- Wintergarten in Holzständerbauweise mit Fußbodenheizung und Kaminofen
- 2 Angelegte Terrassen einmal in Südlage
- Balkon in Südlage
- DSL
- Garage, Doppelcarport
Lage
Ovelgönne ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Ovelgönne liegt innerhalb des Städtevierecks Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremerhaven. Nach Bremen sind es 24 Kilometer und nach Oldenburg 16 Kilometer. Die Kreisstadt Brake ist vom Zentrum in Oldenbrok-Mittelort lediglich drei Kilometer entfernt.
Die Gemeinde Ovelgönne wird durchzogen von der B 211, die eine schnelle Verbindung zur nahe gelegenen Stadt Oldenburg (Oldb) ermöglicht, sowie in Gegenrichtung durch den Wesertunnel nach Bremerhaven beziehungsweise Bremen. Derzeit befindet sich ein Neubau der B 211 in Planung.
In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen, die als verlässliche Grundschulen geführt werden. Ihre Trägerschaft liegt bei der Gemeinde.[25] Weiterführende Schulen gibt es ansonsten nicht. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Brake und Elsfleth.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet