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Schultz Immobilien - Ländlich Wohnen - EFH mit Einliegerwohnung in schöner Südlage mit 2 separaten Garagen
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 197.54 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1584 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197.54 m²
Grundstück: ca. 1584 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss 137,38 qm:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Echtholzparkett sowie einem Zugang zur Loggia in Südlage, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine große Eingangsdiele.
Dachgeschoss 60,16 qm:
Ein Wohn-/Esszimmer mit einem Laminat ausgelegt sowie einem Zugang zum Balkon in Südlage, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, ein Flur.
Weitere wichtige Details zur Immobilie:
- Separate Eingänge für beide Wohnungen
- Klinkerfassade
- Dacheindeckung mit Tonpfanne
- Dämmung in den Dachseiten 140 mm, 2010 erneuert
- Dachgauben
- ISO-verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, 2010 erneuert, im Dachbereich als Velux-Fenster,
- Öl-Zentralheizung, mit Warmwasserspeicher, Heizungsanlage aus 1984, Öltanks befinden sich im Keller, 9 Tanks a` 750 L, Einbau 1999
- Rippenheizkörper im Erdgeschoss,
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss auf 46,75 qm
- 2 Küchen, jeweils mit einer Einbauküche
- 2 Bäder, Duschbad im EG und Vollbad im Dachgeschoss
- Duschbad behindertengerecht 2012 saniert
- Bodenbeläge: Eiche-Echtholz-Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
- Neue Balkontür im Dachgeschoss 2010
- Waschmaschinen-Stellplatz in der DG-Wohnung
- Innenjalousien
- Loggia im EG und Balkon im DG, beides in Südlage
- 2 getrennte Stromzähler, Wasser wird anteilig nach Personenzahl abgerechnet, Heizung - Heizkostenverteiler Typ Delta-E2,
Zweifühlergerät mit LCD-Display und Langzeitbatterie.
- Teilkeller mit Waschraum und Heizungsraum und weiterem Raum
- 2 separate Garagen mit mechanischem Tor
- 4 Kfz.-Stellplätze
Die Grundrisse befinden sich in Bearbeitung!
Lage
Dorfhagen liegt in Hagen im Bremischen, eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen, zwischen Bremerhaven und Bremen. Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt an der A 27 zwischen Bremen und Bremerhaven.
Hagen kann erreicht werden über die Autobahn A 27, Abfahrt 12, Hagen sowie von Bremen oder Bremerhaven über die L 135 (frühere Bundesstraße 6). Die ost-westliche L 134 führt nach Stubben und Bokel oder nach Uthlede.
Hagen liegt innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN). Es bestehen Verbindungen mit Schwanewede, Bremen-Vegesack und Bremerhaven. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lübberstedt, Stubben, Bremen-Farge und Bremen-Vegesack.
Schulische Einrichtungen sowie Kindergärten findet man in Hagen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in Hagen ausreichend vor.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet