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Schultz Immobilien - Hervorragendes Fachwerkhaus in schöner Süd-/Westlage mit einem Doppelcarport
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1285 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 1285 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Diese hervorragende Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Im Wohnbereich im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit von 3 auf 4 Zimmer zu erweitern!
Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Fliesenboden ausgelegt sowie einem Zugang zur Terrasse in Süd-/Westlage, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Flur eine Diele im Eingangsbereich.
Dachgeschoss:
Ein großes Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgelegt, mit integrierter Sauna, ein kleineres Schlafzimmer, ein helles Vollbad mit separater Duschkabine, ein Flur. Zugang zum Spitzboden.
Vollkeller:
Ein bewohnbarer Raum im Soutterrain, ein Raum z. Zt. als Hundezwinger eingerichtet, ein weiterer Kellerraum als Werkstatt mit einem Ausgang nach draußen, ein Heizungsraum, ein Flur.
Weitere wichtige Details zur Immobilie::
- Holzrahmenfenster und Nebentüren mit abklappbaren Sprossenrahmen, Holzveluxfenster
- Krüppelwalmdach mit Betonziegel und Schieferplatten
- Dach mit ca. 100 mm Dämmung in den Dachseiten und in der Decke zum Spitzboden
- Dachgaube zur Rückseite des Hauses
- Außenfassade im Fachwerkstil, 2 schalige Mauerwerk
- Dranaige rund ums gelegt
- Gas-Zentralheizung neu 2013, die Anlage befindet sich im Keller
- Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt
- Holzbalkendecke im Dachgeschoss
- Sichtbare Holzbalken im Deckenbereich
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen mit angrenzendem Kaminzimmer
- Geräumige Küche mit Einbauküche von Nolte, Durchreiche zum Wohn-/Essbereich
- 2 Bäder, Duschbad im Erdgeschoss und Vollbad im Dachgeschoss
- Freie Holztreppen zu den jeweiligen Geschossen
- Teilweise Einbauschränke
- Vollkeller teilweise bewohnbar mit einem Holzbrandofen
- Angelegter Terrasse in Süd-/Westlage mit Markise
- Perfekt angelegter Garten mit einer zweiten freien Terrasse
- Seitlicher Ausgang vom Keller
- Neuwertige Aluminium beschichtete Zaunanlage mit elektrischem Tor
- Der hochwertige Zaun zur Einfahrt rechts wurde 2010 erneuert
- Doppel-Carport mit angrenzendem Geräteraum
Lage
Lübberstedt ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hambergen und liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt in der norddeutschen Tiefebene nördlich von Bremen.
Lübberstedt bildet seit der Gebietsreform 1974 mit den Gemeinden Hambergen, Axstedt, Holste und Vollersode die Samtgemeinde Hambergen.
Verkehrsmäßiger Anschluss besteht mit eigenem Bahnhof an die Bahnstrecke BremenBremerhaven (Cuxhaven). Die Autobahn 27 (WalsrodeCuxhaven) ist 15 km entfernt und über eine Kreisstraße erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung an die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Oberzentrum Bremen bildet die 4 km entfernte Bundesstraße 74 BremenStade.
Lübberstedt hat eine intakte Windmühle.
Es gibt in Axstedt eine Grundschule, weiterführende Schulen bestehen dann in Hambergen in 4 km Entfernung und weitergehend in Osterholz-Scharmbeck.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Hambergen ausreichend vor. Ärzte Apotheken und Banken ebenfalls.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags hat der Erwerber die Maklerprovision, in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. vom Netto-Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet