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Schotten (OT): 1-2 Familienhaus- Solaranlage- Doppelgarage- in ruhiger Wohnlage mit großem Garten
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 443 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95%% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 12.08.2014
- gültig bis: 12.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 240 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar, Öl
- Baujahr: 1980
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Ihr neues, aus dem Jahr 1980 stammende Wohnhaus mit schönem Garten liegt in ruhiger Wohnlage eines Schottener Ortsteils. Es verfügt über 169m² Wohnfläche, 220m² Grundstücksfläche sowie 443m²Garten.
Wenn Sie Ihr neues Eigenheim betreten, stehen Sie im geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten, dazu gehören 2 sehr helle, große Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine große Küche inklusive Einbauküche und ein Abstellraum.
Über die Treppe erreichen Sie den Keller sowie das Obergeschoss.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der gleichen wie im Erdgeschoss, jedoch ist hier anstatt einer Küche ein weiteres großes Zimmer vorhanden. Strom- sowie Wasserleitungen befinden sich in der Wand, Sie haben somit die Option, hier eine weitere Küche einzurichten.
Die Wände im Obergeschoss haben keine Schrägen.
Im Erd- sowie Obergeschoss gibt es große Balkone, nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Der Balkon im Erdgeschoss verläuft entlang zweier Hausseiten und ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Treppe, das Treppengeländer, die Balkongeländer sowie die vorhandenen Gardinenstangen wurden liebevoll vom Eigentümer handgefertigt.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 1989, sowie die beiden Öltanks. Jeder einzelne fasst 2000l und ist aus Fiberglas gefertigt. Dies macht eine Ummäuerung überflüssig. Die Warmwasseraufbereitung, die sich ebenfalls im Heizungsraum befindet, wird von der Solaranlage unterstützt.
Insgesamt bietet das Grundstück 6-8 Parkmöglichkeiten. 2 in der Doppelgarage, 2 vor der Doppelgarage und 2-4 vor der Eingangsbereich.
Auf der anderen Seite der Straße befindet sich der zum Haus gehörende Garten, hier ist ein Hühnerstall vorhanden mit integriertem 400 V Stromanschluss.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Heim in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss befindet sich in toller Lage eines Schottener Ortsteils.
Garage und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, hier zwei separate Wohnungen einzurichten, ideal beispielsweise für zwei Generationen.
Alle Räume sind sehr großzügig und lichtdurchflutet gestaltet,
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird von der Solaranlage geleistet. Die Toiletten werden von der Wasserzisterne versorgt.
Die Aluminiumfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung mit Isolierprofil. Dies sorgt dafür, dass sich kein Schwitzwasser an den Fenstern bildet. Teilweise sind die Fenster sogar dreifach verglast. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 6-8 Stellplätze zur Verfügung. 4-6 Außenstellplätze, 2 Stellplätze in der Doppelgarage.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- 1 Küche inklusive Einbauküche mit Geräten
- 1 Abstellraum
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
OG:
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Abstellraum
Keller:
- 1 Garage für 2 Autos
- 1 Durchgangsraum mit Öltanks aus Fiberglas
- 1 Heizraum
- 1 großer Abstellraum
Fast alle Zimmer in Erd- und Obergeschoss verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und verfügt sogar über einen Estrichboden.
Direkt am Haus befindet sich ein ca. 70m² großer Vorgarten. Schräg gegenüberliegend liegt Ihr Garten mit 443 m² und Bäumen, die an heißen Tagen tollen Schatten spenden. Zusätzlich befindet sich auf dem Gartengrundstück ein Hühnerstall, sowie ein Stromanschluss (400 Volt).
Lage
Schotten, die Stadt am grünen Vulkan, liegt ländlich wunderschön im Vogelsbergkreis und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kindergärten, Schulen, Poststellen, Banken, Apotheken und Ärzte.
Mit dem wunderschönen Stausee, der zum Schwimmen einlädt, sowie dem nahegelegenen Hoherodskopf mit Sommerrodelbahn bieten sich Ihnen unzählige Optionen der Freizeitgestaltung sowie der sportlichen Angebote. Segeln, Segelfliegen und Wandern im Sommer, Skifahren im Winter. Abfahrt sowie Langlauf mit angelegten Loipen bieten Hoherodskopf und Traunstein
Ihr neues Zuhause liegt inmitten dieser tollen Landschaft mit der Option auf ausgedehnte Spaziergänge oder des Genießens der Aussicht von Ihrem Balkon oder Garten aus.
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 - 52258828
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet