Schotten-Altstadt: 1A-Rendite-Objekt, Wohnanlage mit 4 Einheiten, komplett vermietet, Top-Zustand 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 364 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 364 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus vier in sich geschlossenen und getrennten Wohnungen/kleinen Häuschen unterschiedlicher Größe. Sie liegt ruhig direkt am Rande der Schottener Altstadt. Aus der Haustür raus und schon befindet man sich in der schönen Altstadt mit Cafés, Restaurants und kleinen Läden des täglichen Bedarfs.
In den Jahren 2006 bis 2008 wurden die Häuser alle nach einem Brand komplett wieder neu aufgebaut. Dementsprechend befindet sich alles auf neuestem Stand.
Die Wohnungen selbst sind alle sehr hell und mit viel Tageslicht. Sie sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgelegt.
Durch die unterschiedlichen Größen der Wohnungen handelt es sich um Single- aber auch um Familien-Wohnungen. Teilweise aufgeteilt auf zwei Etagen.
Die Bauart ist in einer U-Form gehalten, wobei sich in der Mitte ein gepflasterter Hof mit KFZ-Stellplätzen befindet.
Alle Wohnungen sind in sich getrennt und einzeln zu vermieten und abzurechnen - ab dem 01.08.2014 sind ALLE Wohneinheiten komplett in der Vermietung.
In 2014 wurden noch einmal kleinere Renovierungen im Hof durchgeführt, teilweise am Dach Ziegel erneuert und der Anstrich aufgefrischt, so dass sich alles in bestem Zustand befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Vier Wohnungen/kleine Häuschen mit jeweils unterschiedlicher Größe:
Ca. 120m²
Ca. 55m²
Ca. 109m²
Ca. 80m²
Kabelanschluss
Gas-Heizung
Gefliest oder mit Laminat ausgelegt
Moderne Ausstattung
Bäder teilweise mit Bad und Dusche, teilweise getrennt voneinander.
Türsprechanlage
Küchenvorbereitungen
Ab 01.08.2014 ist die Wohnanlage komplett vermietet.
Mieteinnahmen, ca. € 17.000,00 p.a.

Lage

Ankommen und genießen. Im Herzen des erloschenen Vulkans Vogelsberg, heute überzogen von saftigen Wiesen, tiefgrünen Wäldern und der typischen Vogelsberger Heckenlandschaft, liegt die über 1230 Jahre alte Stadt Schotten mit ihren Markt- und Stadtrechten, die seit mehr als 650 Jahren bestehen.
Das zwischen dem 14. - 18. Jahrhundert entstandene mittelalterliche Zentrum der Kernstadt Schotten lädt mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkbauten, kleinen Gässchen und Passagen, gepflegten Parkanlagen sowie malerischen Winkeln zum Verweilen ein. Schotten ist eine liebens- und lebenswerte Kommune.
In den 15 Stadtteilen findet sich alles, was für große und kleine, für junge und alte Menschen eine schöne Heimat ausmacht.
Arbeits- und Lebenswelten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Verein, Kunst und Kultur.
Schotten grenzt im Norden an die Stadt Ulrichstein, im Nordosten an die Stadt Herbstein, im Osten an die Gemeinde Grebenhain, im Süden an die Stadt Gedern und die Gemeinde Hirzenhain (beide Wetteraukreis), sowie im Westen an die Stadt Nidda (Wetteraukreis) und die Stadt Laubach (Landkreis Gießen).
Die Bundesstraßen 455 und 276 führen durch die Stadt. Die nächsten Autobahnen sind die A 5 und die A 45. Die B 276 von Gedern über Schotten nach Laubach ist eine legendäre Motorradstrecke, die an sonnigen Wochenenden Scharen von Motorradfahrern anzieht.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird im Augenblick vom Eigentümer erstellen lassen und umgehend nachgereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Wohnfläche: 364,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 1 Etagen