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Schortens 2059 - Wohn- u. Gewerbeimmobilie zentral
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 1228 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 2082 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1228 m²
Grundstück: ca. 2082 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Schortens / Sillenstede steht eine Mischimmobilie bestehend aus 3 Wohnungen, 8 einzelnen Zimmern sowie einem komplett ausgestatteten Gasthaus incl. allem Inventar zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 567 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 661 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m².
Im Außenbereich gibt es Carportanlage für mehrere Fahrzeuge.
Objektbeschreibung
Wir verweisen auf die beigefügten aussagefähigen Fotos und bieten eine Objektbesichtigung nach Absprache an.
S O L A R A N L A G E
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Die auf den Fotos erkennbare Solaranlage kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 150.000,-- € mit übernommen werden.
Für die Restlaufzeit von 15 Jahren beläuft sich der jährliche Ertrag auf 19.000,-- € - dies entspricht einem G E S A M T E R T R A G von 285.000,-- € !
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Schortens / Sillenstede. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Sonstige Angaben
interne AVV Objekt-Nr. MFH 2059
ENERGIEDATEN gemäß EnEV - für die als Wohnraum genutzten Flächen
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Baujahr 1855 und später
Berechnungsgrundlage BEDARF
Energieart GAS
Energiewert 241,6 kWh ( m² a )
Energieklasse G
Der Energieausweis liegt uns vor.
ENERGIEDATEN gemäß EnEV - für die gewerblich genutzten Flächen
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Baujahr 1855 und später
Berechnungsgrundlage BEDARF
Energieart GAS
Energiewert 696 kWh ( m² a )
Energieklasse H
Der Energieausweis liegt uns vor.
Der hohe Energieverbrauchswert erklärt sich durch die gewerbliche Nutzung des Immobilienteils.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 661,00 m², Wohnfläche: 567,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas