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Schöpfen Sie das Potenzial aus!
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 319 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 319 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Platzieren Sie Ihr Unternehmen in Kelkheims Innenstadt und profitieren Sie von einer gut befahrenen Verkehrsstraße.
Ideal präsentiert eine ca. 10m lange und bodentiefe Schaufensterfront Ihre Ware oder Ihre Dienstleistung.
Der Eingang führt Sie zu einer ca. 189m² großen Verkaufsfläche mit Teppichboden und zurzeit eingebauten Holzstellwände, die bei Bedarf entfernt werden können. Bei den Nutzungsmöglichkeiten sind Sie gefragt, werden Sie kreativ.
Ein Toilette sowie eine kleine Küche mit eingebauten Schränken befinden sich ebenso im Erdgeschoss und sind von der Verkaufsfläche zu erreichen.
Über den vom Erdgeschoss abgehenden Treppenabstieg erreichen Sie das große Kellergeschoss. Hier steht Ihnen eine Lagerfläche mit ca. 130m² zur Verfügung und bietet die
Möglichkeit einer Unterbringung, der vorerst nicht zu nutzenden Ware.
Abgerundet wird das Angebot mit jeweils zwei Parkplätzen sowohl vor als auch hinter dem Laden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss wurde Teppichboden verlegt. Die elektrischen Installationen sind einfach gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Laden erzeugt. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie direkter Schaltung zur Polizei runden das Angebot ab.
Lage
Kelkheim mit rund 27.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus.
Kelkheim hat eine gute Infrastruktur und es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- sowie Zugverbindungen durch den eigenen Bahnhof der nur wenige Meter vom Laden entfernt ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 319,00 m², Lagerfläche: 130,00 m², Verkaufsfläche: 189,00 m², Bundesland: Hessen