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Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Wilnsdorf 1

Preis: 450.000,00
Region: Wilnsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 7:54
Aufrufe: 2
ID: n1KoR9W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 326 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 691 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 326 m²

Grundstück: ca. 691 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

UG: 3 Kellerräume, 2 Garagen, Waschküche, Trockenraum, Heizung
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 4 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
OG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Balkone
DG: Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit nach vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Absprache frei. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit noch vermietet.

Lage

Wilnsdorf liegt in den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges etwa neun Kilometer (Luftlinie) südöstlich von Siegen und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung. Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wilnsdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zu dem großzügigen Supermarkt mit direkter Anbindung an einen Drogeriemarkt, sowie Bäcker, Ärzte, Optiker, Metzger und Banken, geht man zu Fuß etwa in 10 Minuten. In weniger als 3 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A45 Richtung Köln/Dortmund oder Frankfurt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

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