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Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage - ideal für Heimwerker!
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 825 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 825 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² zwei Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern. Neben den Heiz- und Hausanschlussräumen verfügt das voll unterkellerte Haus auch noch über vier weitere Räume und stellt somit ausreichend Lagerfläche für zwei Familien bereit. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein gemeinsam genutztes Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, in guter Lage eignet sich das Objekt ideal für Heimwerker!
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet neben den drei Schlafzimmern auch ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur schön angelegten Terrasse mit Privatgarten. Das Wannenbad stellt zudem noch eine separate Duschkabine bereit, die helle Einbauküche verspricht Spaß am Kochen.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist über den Hausflur begehbar. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet die ca. 54 m² große Wohnung ein groß geschnittenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Loggia ist ebenfalls sehr geräumig, sodass hier genügend Platz für Bestuhlung geboten wird und das Entspannen an warmen Sommertagen garantiert ist. Eine schöne, helle Einbauküche sowie ein Duschbad gehören ebenfalls zur Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Dachgeschoss zurzeit vermietet ist. Auf Wunsch wird diese aber auch leer übergeben, sodass das Haus dann auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Eine ca. 20 m² große Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
+ Privatgarten
+ Tageslichtbad
+ Terrasse
+ Loggia
+ Garage
+ Vermietete Wohnung im Dachgeschoss
+ Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a)
Lage
Die charmante Gemeinde Mainhausen liegt süd-östlich von Frankfurt am Main im schönen Hessen. Die Gemeinde hat ein gesundes Bevölkerungswachstum und befindet sich sowohl in verkehrsgünstiger, als auch in naturbelassener Lage. An warmen Sommertagen bieten zwei Badeseen Abkühlung und Freizeitspaß für Jung und Alt, an kalten Wintertagen können die Seen als Schlittschuhbahnen genutzt werden. Die Gemeinde bietet viele Bildungszweige an, von Kindergärten und Grundschulen bis zum Gymnasium. Außerdem verfügt die Gemeinde über eine hervorragende ärztliche Versorgung. Durch die ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 45 erreicht man Frankfurt am Main mit seinem bekannten Flughafen mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Zellhausen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen