Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Vogtlandkreis
Schönes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Muldenhammer OT Morgenröthe-Rautenkranz
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 116.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objekt-Nummer: 158/14 - Schönes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Muldenhammer OT Morgenröthe-Rautenkranz
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit mehreren Nutzungsoptionen wurde 1927 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde ca. 1997 vollständig saniert sowie nachträglich 1999 erweitert, Wärmedämmung wurde als Außenwandvariante angebracht. 2014 wurde das Dach neu gedeckt (Schiefer) und die Fassade gereinigt. - - - Aufteilung: KG: Keller mit Hauswirtschaftsraum und Solarium, Gästezimmer, Bad mit Dusche sowie Sauna, Fahrradraum sowie weiterer kleiner Nebenraum. Der Keller ist vollständig gefliest. - - - Eingangsbereich: Kaminzimmer - - - EG, 1.OG, DG: jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung angelegt. Vorhandene und hochwertige Einbauküchen können gegen Ablöse übernommen werden. Die Bäder im EG und 1.OG verfügen über ein Bad mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoß wurde eine Wanne mit zusätzlicher Handbrause installiert. - - - Am Objekt befinden sich 2 große und gut nutzbare Terrassen (mit Außenkamin), das darunterliegende Kaminzimmer verfügt mittels einer Lichtkuppel über zusätzliches Tageslicht. Das Objekt wird mittels Nachtstrom beheizt. Im Bereich des Kaminzimmers, welches sich unter den Terrassen befindet, wurde eine Entwässerung des Felses geschaffen.
Lage
Der Ortsteil Morgenröthe-Rautenkranz liegt in der Gemeinde Muldenhammer im Vogtlandkreis in Sachsen und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Erzgebirge-Vogtland. Die Gemeinde liegt nordöstlich von Klingenthal, südlich von Zwickau und südwestlich von Aue. Reizvoll im Vogtland gelegen und mit Zugriff auf alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich das zu verkaufende Objekt. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden, die Bundesautobahn 72 ist ca. 25 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Grundstück: Das weitläufig angelegte Grundstück (Nordost-Südwest Ausrichtung) verfügt über eine starke Hanglage. Die Straße befindet sich unterhalb des Objektes, eine direkte Zufahrtsmöglichkeit ans Gebäude wurde geschaffen. Oberhalb des Objektes befindet sich Waldfläche. Das Grundstück hat eine gute Ausrichtung und ist vollständig erschlossen. Parkmöglichkeiten sind gegeben, weiterhin befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengelässe. Gegenüberliegend kann weitere Fläche gepachtet werden. - - - Sonstiges: Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis erstellt 27.10.14, Bedarf 116,7 kWh (m².a). Weitere Informationen auf Anfrage.
Stichworte:
2 Etagen