Schönes, zentral gelegenes Haus für die Familie

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 110.74 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 205 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110.74 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Jeder Winkel ist in diesem schönen Reihenhaus optimal ausgenutzt.
Nach Betreten des Erdgeschosses befindet sich zur rechten Seite das vor einigen Jahren erneuerte Gäste-WC. Geradeaus erreicht man die Küche mit Zugang zum schönen Garten. Links gelegen ist der großzügige Wohn-/Essbereich, dessen Boden mit Echtholz-Parkett vor kurzem neu verlegt wurde. Auch dieser Bereich bietet Zugang zum Garten, dem eine überdachte Terrasse vorgelagert ist. Hier kann man die Sommerzeit auch im Regen genießen. Die Gartenmöbel können in der Winterzeit in dem Gartenhaus untergestellt werden.
Im oberen Bereich befinden sich 2 Zimmer. Das Elternschlafzimmer hat ein mit einem Fenster versehenes Duschbad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad komplettieren diesen Bereich. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Auch hier ist Parkettboden in den Zimmern verlegt worden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als weiteres Schlafzimmer bzw. Studio genutzt werden. Die Fenster wurden in diesem Bereich erneuert und mit solarbetriebene Rollos versehen. Die Schrägen bieten viel zusätzlichen Stauraum.
Das vollunterkellerte Haus ist teilweise gefliest. Ein mit heller Holz-Vertäfelung ausgestatteter und mit einer Heizung versehener Raum könnte als Partykeller genutzt werden.
Das Haus eignet sich u.a. perfekt für die Familie mit 2 Kindern.
Ein Außenstellplatz vor dem in einer Stichstraße gelegene Haus rundet die perfekte Idylle ab.

Ausstattungsbeschreibung

++ 4 Zimmer ++ 3 Schlafzimmer ++ 2 Bäder mit Fenster ++ 1 Gäste-WC ++ Parkettboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss ++ Rollläden ++ -Niederbrennwertkessel ++Garten ++ überdachte Terrasse ++ Gartenhaus ++ Keller ++ Partykeller ++ Stellplatz ++ ruhige Straße ++

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Sowohl Geschäfte, Ärzte, Schule oder aber auch das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Die Bus- und Bahnanbindungen sowie die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen