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Schönes Wohnhaus und Gaststätte für viele Nutzungen
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 448 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3032 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstück: ca. 3032 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Räumlichkeiten und Kapazitäten (Erdgeschoss):
- Gaststube mit rund 36 Sitzplätzen und weiteren Sitzplätzen an der Theke im Eingangsbereich
- Nebenzimmer mit rund 20 Sitzplätzen
- Eventsaal ca. 170 Plätze, abtrennbar, mit mobiler Bühne für Familienfeiern, Hochzeiten, Events, Kleinkunst, etc. Eigener Saal-Eingangsbereich
Rustikales Kaminzimmer, angrenzende Küche
- vollinventarisierte, funktionale Küche mit Kühl- und Gefrierräumen und moderner Steuerungsanlage für Lüftung und Heizung
- Außenbereich / Terrasse vor dem Objekt. Vorgesehene separate Küchenstation / Schankbereich für die Außen-bewirtschaftung bereits im Rohbau erstellt.
- Eingangsbereich, Vorraum und WC-Anlagen
- Vollautomatische Kegelbahn
- Keller mit Kühlzelle
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Gerstetten / Ortsteil Heldenfingen (Landkreis Heidenheim), Baden-Württemberg.
Die reizvolle Lage im Dreieck der Städte Ulm, Heidenheim und Geislingen bietet eine einzigartige Landschaft inmitten des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist als Ausflugsziel das Heldenfinger Kliff, eine ehemalige Felsküste des teritären Meeres. Die Autobahn A7 (Ulm- Würzburg) Ausfahrt Niederstotzingen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Großer Gewölbekeller, Ziegel (Untergeschoss)
6-Zi-Wohnung ca. 160m² Wfl. (1. Obergeschoss)
Wintergarten, Wirtschaftsraum
Gästezimmer (2. Obergeschoss / Dachgeschoss):
Bettenkapazität:
3 Einzelbettzimmer (3 Betten)
5 Zweibettzimmer (10 Betten)
1 Dreibettzimmer (3 Betten)
= Gesamt 9 Zimmer mit 16 Betten, gute Bettenauslastung / Übernachtungszahlen
Moderne Zimmerausstattung, mit Dusche, WC, Telefon und TV
Wäscheraum im Flur
Nutzflächen
Gebäude 1-3 Gaststätte, Saal, Wohnung, Gästezimmer ca. 930,53 m²
Gebäude 4 Maschinenschuppen, Heizung ca. 205,00 m²
Gebäude 5 Stallgebäude ca. 297,66 m²
Gebäude 6 Bergeraum / Heulager ca. 173,47 m²
Gebäude 7 Metzgerei, Kühlhaus ca. 143,67 m²
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Objektbesichtigung?
Gerne - nach vorheriger Terminvereinbarung und nur gemeinsam mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Telefon: 07345 / 919583 | Herr Rainer Vogel 0171 / 8601860
E-Mail: [email protected]