Schönes Wohnen im eigenen Einfamilienhaus umgeben von der Natur

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 528 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Nebengelass wurde 1939 erbaut und befindet sich in sehr schöner ruhiger grüner Lage. Es liegt am Ende einer wenig befahrenen Seitenstraße gegenüber einer Baumschule. Das zum Haus gehörige ebene Grundstück hat eine Größe von 528 m². Als Wohnfläche stehen ca. 140 m² mit einer Raumhöhe von 2,60 m zur Verfügung. Es sind 74 m² im Erdgeschoss und 63 m² im Obergeschoss jeweils auf fünf Wohnräume verteilt. Somit besteht auch die Möglichkeit einer Nutzung des Objektes als Zweifamilienhaus. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2000 vorgenommen und umfassten das Badezimmer sowie die Erneuerung der Fenster. Das Gebäude ist unterkellert und alle Medien sind vorhanden. Der Wasseranschluss ist neu verlegt und das Abwasser ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Im Keller ist bereits ein Gasanschluss vorhanden und auch der Stromanschluss erfolgt über Erdkabel. Auf dem gepflasterten Hof schließt sich quer zum Wohnhaus der ehemalige Stall an, welcher nun u. a. als Garage genutzt wird. Hier würde die Möglichkeit bestehen im Zuge einer Modernisierung diesen Bestandteil der Immobilie auf kreative Weise ins Wohnkonzept einzubeziehen. Über einen Durchgang erreicht man die kleine Gartenfläche. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als sehr solide und gepflegt zu bezeichnen. Hinter dem Haus schließt sich eine weitläufige malerische Feld- und Wiesenlandschaft an, welche vom Lauf der Röder geprägt ist. Für Menschen, die Nähe zu intakter Natur suchen und den Charme dieser Wohnlage zu schätzen wissen, kann sich hier der Traum vom neuen Zuhause erfüllen.

Lage

Saathain ist ein Ortsteil der Gemeinde Röderland im Südbrandenburgischen Elbe Elsterkreis, an der Grenze zur Niederlausitzer Heidelandschaft. Die 547 Einwohner zählende Gemeinde liegt westlich von Elsterwerda eingebettet im Landschaftsschutzgebiet " Elsteraue". Der Ort bietet neben seiner wunderschönen Naturlandschaft noch viele Sehenswürdigkeiten, wie die denkmalgeschützte Fachwerkkirche, die im Sommer zu Konzerten einlädt. Der alte Gutspark mit seinem Rosengarten ist durch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten weit über die Grenzen des Ortes bekannt. Auch eine sehr gepflegte Landgaststätte hat Saathain zu bieten. Nur ein paar Schritte vom Verkaufsobjekt befindet sich ein Bäckereigeschäft. Im Ort ist ein Kindergarten und Schulen, Supermärkte und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Mit seiner relativen Nähe zu den Bundesstraßen 101 und 169 ist die Gemeinde mit den nächst größeren Orten Elsterwerda und Gröditz und der Autobahn A13 verbunden. Somit bietet Saathain und im speziellen diese Lage, was das Leben außerhalb der Stadt so lebenswert macht.

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
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