schönes Wochenendhaus im "Mobilheimpark Lauenbrück"

Kaufpreis: € 44.500,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 250 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.500,00

Käuferprovision: 2.700 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 52 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Mobilheimpark Aukamp, einem Natur- und Erholungsraum, befindet sich dieses Wochenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1986. Dieses idyllische Objekt wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und vom jetzigen Eigentümer als Wochenendhaus genutzt. Ende der 90er wurde das Objekt neu aufgebaut und dank einem Doppeldach zusätzlich isoliert.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie über den Flur in das Herzstück des Hauses, den 20 m² großen Wohn- Essbereich. Der Kochbereich ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das gesamte Haus ist mit Rollläden, die per Handzug bedient werden, ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Bei der geringen Wohnfläche entstehen geringe Heizkosten (ca. 90 € pro Monat aller Nebenkosten inkl. Heizung und Pacht)! Der gemütliche Wintergarten verspricht schöne Abende.
Im gepflegten Garten befindet sich noch anliegend am Haus ein Anbau, der ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Geräte schafft. Außerdem gibt es noch einen befestigten PKW-Stellplatz.
Dieses schöne, gepflegte Holzhaus steht auf einem Pachtgrundstück umgeben von Wald und Natur. Das Haus kann nicht nur als Ferienhaus sondern auch ganzjährig bewohnt werden. Aktuell bezahlt der jetzige Eigentümer ca. 650,00,- Euro Pacht pro Jahr. Die Nebenkosten werden über den Verpächter abgerechnet. In dem Wochenendhausgebiet gibt es auch eine private gut funktionierende Müllentsorgung, Haustierhaltung ist auch erlaubt.
Das Haus wird im jetzigen Zustand mit Inventar und Möbel übergeben.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Das angebotene Wochenendhaus befindet sich im "Mobilheimpark Aukamp" in Lauenbrück. Lauenbrück (2183 Einwohner) ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf, Arzt und Zahnarzt finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des Metronom in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.

Sonstige Angaben

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen