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Schönes Wochenend- und Erholungsobjekt am Natursee und in ruhiger Lage am Stadtrand von 15234 Frankfurt (Oder)
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 2604 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Provision i.H. 7,14 % des Kaufpreises, incl. gesetzl. Mwst..
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 47 m²
Grundstück: ca. 2604 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976 / 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier wartet ein schönes Freizeit- und Erholungsobjekt am Stadtrand von Frankfurt (Oder) und zugleich am See gelegen, auf einen neuen Eigentümer mit Gartenambitionen.
Dieser massive Bungalow aus dem Jahre 1976 in den Außenmaßen
ca. 7,50 x 6,50 m wurde 1998 umfassend modernisiert ( Dachhaut und -Isolierung, Gasheizung, Fenster-Isolierverglasung, Haustür, Elektroinst.,Sanitär u. Fußböden erneuert).
Der Teilkeller wurde weiter ausgebaut und mit neuer Tür incl. Rollladen versehen.
Die Küchennische erhielt neue Einbaumöbel und das Bad komplett neue Fliesen.
Die Küchenmöbel werden mit verkauft und sind im KP einbezogen.
Die Raumgröße ist bungalowtypisch mit ca. 47 m² Wohn- / Nutzfläche angegeben und bietet damit auf einer Ebene genügend Platz zum Wohlfühlen.
Die Raumaufteilung besteht aus einer Diele, einen Wohnraum, einen Schlafraum, Küchennische und Bad.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume unterschiedlicher Größe für Lagerzwecke.
Hier ist auch der HAR und die Heiztherme untergebracht.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt gem. EnEV (Gebäude weniger als 50 m² NF) nicht erforderlich.
Durch wenig Nutzung des Objektes in den letzten Jahren haben sich einige Kleinreparaturen aufgestaut. Dies betrifft vor allem den Kellerbereich, eine Fensterbank und die zwei Schuppen.
Einer der Schuppen ( welche unter Bestandsschutz fällt ) bietet mit einer Grundfläche von ca. 5 x 9m, ausgestattet mit einer massiven Bodenplatte, weitere Ausbaumöglichkeit als Mehrzweckgebäude oder auch zu Wohnzwecken. Die Stromversorgung ist hier bereits vorhanden.
Das üppig mit Tannen, Obstbäumen und Gras bewachsene Gartenareal ist weiter zu kultivieren und verlangt gestalterische Ideen.
Eine Teilung des Grundstückes durch den Erwerber ist angesichts der Größe auch vorstellbar. Davon könnte die vordere Hälfte z.B. mit Wege- und Leitungsrecht für die nachgelagerte Teilfläche verkauft oder zunächst nur verpachtet werden.
Das Grundstück mit 2604 m² zeigt sich als Rechteckfläche, liegt mit ca. 27 m Breite am öffentlichen Ulmenweg an, hat eine Tiefe von ca. 95 m und ist ortsüblich erschlossen.
Nach FNP der Stadt Frankfurt(O) ist das Grundstück als Gartenfläche im Außenbereich ausgewiesen und gestattet damit keine weiterte Bebauung über den Rahmen des gegebenen Bestandsschutzes.
Hinsichtlich Medien-Versorgung liegt am Bungalow Strom und TW vom öffentlichen Netz an, die Gasversorgung erfolgt über den eigenen Flüssiggastank, die Entsorgung von Schmutzwasser erfolgt in die eigene Sammelgrube.
Für den Fernsehempfang ist eine SAT-Anlage vorhanden.
Außer dem massiven Bungalowgebäude gibt es als NG zwei Schuppen für derzeitige Lagerzwecke.
Alle Objektangaben sind Eigentümerinformationen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernimmt.
Ernsthafte Interessenten teilen bitte in ihrer Anfrage Name, Anschrift und Tel.-Nr. dem Anbieter mit und unterbreiten für gewünschte Objektbesichtigungen zugleich Terminvorschläge !
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Osten des Bundeslandes Brandenburg, am nördlichen Stadtrand der Oderstadt 15234 Frankfurt(Oder).
Die genauere Ansiedlung ist im Einzugsbereich der "Heimkehrsiedlung" am Ulmenweg gegeben, wo in unmittelbarer Nähe der kleine Kliestower See angrenzt.
Baden und Angeln ist in diesem Gewässer auch möglich.
Hier sind Naturidylle und Ruhe jederzeit gegeben und Erholung vom Stress des Alltags noch möglich.
Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld dieser Immobilie im Spitzkrug-Multi-Center (SMC) auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.