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Schönes Winterhude, vermietete Jugendstilwohnung
Kaufpreis: € 164.900,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.900,00
Käuferprovision: Käufercourtage: 6,25 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 134,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen 3-geschossigen Jugendstil Gebäude.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.
Das Haus ist in dem Innenhof einer sehr schönen Wohnanlage ruhig gelegen.
Das Treppenhaus ist in einem guten, stilgerechten Zustand.
Die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten und die Vordergärten sowie die Zuwegung wurde neu gestaltet.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
-Treppenhäuser überarbeitet, neuer Linoleumbelag sowie Beleuchtung
-Neuer Anstrich der Fassade
Energieausweis vom 23.04.2008.
Endenergiebedarf 215,4 kWh.
Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine bereits langfristig vermietete 2 Zimmer Altbau-Wohnung (51m²) mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 298,85€.
Die Wohnung (Nr.08) ist im Erdgeschoss links gelegen und hat zwei kleine Gärten mit einer Terrasse.
Die schönen Jugendstilelemente, wie Stuck, Kassetten,Türen, Holzlaibungen der Fenster, Holzfußboden etc.sind alle vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung. Die Mieterin hat einen 10-jährigen Kündigungsschutz ab Kauf; unabhängig von der Mietdauer.
Die aktuellen Betriebskosten mit Verwaltergebühr sowie Instandhaltungsrücklage liegen bei monatlich 134,- €.
Der Kaufpreis beträgt 164.900 €
Lage
Lage:
Das Objekt Alsterdorfer Straße 82 D befindet sich in toller Lage mitten in
Winterhude unweit vom Winterhuder Markt. Hier treffen Sie auf kleine
Geschäfte, Cafés, Restaurants und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Alster mit ihren Bootsanlegern, Parks und Spazierwegen sowie zum
Stadtpark gehen Sie in wenigen Minuten, ebenso zu öffentlichen Verkehrsmitteln
wie Bus und U-Bahn.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine bereits langfristig vermietete 2 Zimmer Altbau-Wohnung (51m²) mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 298,85€.
Die Wohnung (Nr.08) ist im Erdgeschoss links gelegen und hat zwei kleine Gärten mit einer Terrasse.
Die schönen Jugendstilelemente, wie Stuck, Kassetten Türen, Holzlaibungen der Fenster, Holzfußboden etc.sind alle vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung. Die Mieterin hat einen 10 jährigen Kündigungsschutz ab Kauf; unabhängig von der Mietdauer.
Die aktuellen Betriebskosten mit Verwaltergebühr sowie Instandhaltungsrücklage liegen bei monatlich 134,- €.
Der Kaufpreis beträgt 164.900 €
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind individuell abstimmbar.