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Schönes und großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandlage von Krickenbach 1

Preis: 299.000,00
Region: Krickenbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 September, 1:08
Aufrufe: 2
ID: 0yA5E3Xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 632 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 632 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 27.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1992 erbaute Einfamilienhaus in herrlicher Waldrandlage sucht neue Eigentümer.
Es verfügt über eine offene und großzügige Grundrissplanung , die modern und funktionell ist.
Dies ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 206 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, Kaminofen und einen angrenzendem Wintergarten , der nachträglich angebaut wurde. Die Küche ist ebenfalls mit dem Esszimmer verbunden.
Ein Gästezimmer / Büro und eine Gästetoilette runden diese Wohnebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon haben angrenzende Badezimmer im Stil der amerikanischen Bauweise.
Eine kleine Galerie und der Zugang zum Dachgeschoss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Kellergeschoss ist zu Wohnzecken bereits ausgebaut.
2 Zimmer können hier als Schlafzimmer genutzt werden bzw. als Einliegerwohnung dienen.
Weiterhin befindet sich im Keller der Heizungsraum , sowie eine Speisekammer und eine Waschküche.
Im kompletten Haus wurde auf hochwertige Ausstattung geachtet - Fliesen , massiver Parkettboden , Sanitäranlagen - alles ist in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Hier können Sie ohne Renovierung einziehen und sich wohlfühlen!

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung?
Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Lage

Krickenbach ist mit rund 1.250 Einwohnern eine der kleineren verbandsangehörigen Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur und ist als Wohngemeinde gerade auch für junge Familien interessant , auch wegen der Nähe zur Stadt Kaiserslautern.
Kindergarten, Spielplätze für Kinder und Jugendliche sowie kleine Gewerbebetriebe decken den täglichen Bedarf ab. Zu Krickenbach gehören auch die angrenzenden Wohngebiete Ameisenhof, Bohlenhof, Erkelshäuserhof und Schweinstal.
Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270 die Kaiserslautern mit Pirmasens verbindet. Zur Bundesautobahn 62 (Landsstuhl-Pirmasens) mit der Anschlussstelle Bann sind es zehn Kilometer. Nächstgelegener Bahnhof ist Schopp an der Biebermühlbahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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