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Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Preis: 195.000,00
Region: Balingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 12:04
Aufrufe: 2
ID: m1dqAVey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 221 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 221 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900, 1952

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.64 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 221 m² großen, sonnigen Grundstück in einer guten Wohngegend von Balingen-Frommern.

Bei dem Wohnhaus handelt sich um ein 1 1/2 geschossiges Gebäude mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Haus wurde im Jahre 1952 umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 1976 Fenster erneuert
- 1997 neue Öl-Zentralheizung eingebaut
- 2002 - 2004 Elektrik erneuert
- 2002 Bad erneuert
- 2011 Fassade saniert und gedämmt
Eine Garage befindet sich an der östlichen Giebelseite. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite lädt ein schöner Freisitz zum relaxen ein.

Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Lage

Das Wohngebiet befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Frommern.

Eine gute Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen für gute Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, sowie Kindergarten und Schulen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kernstadt Balingen ist mit dem PKW oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer

Sonstiges
kleiner Gewölbekeller, Heizraum, Geräteschuppen

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