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Schönes, top - gepflegtes Wohnhaus in Waldrandlage !
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne, einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in sehr beliebter Waldrandlage im Stadtteil Horressen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, große Küche mit Ausgang auf die schöne großzügige Terrasse, Duschbad, Kinder - oder Gästezimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Über eine Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem riesigen Wohn-Essbereich und Ausgang auf den Balkon sowie das schöne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer eines mit begehbarem Kleiderschrank und separatem WC.
Der sehr liebevoll angelegte Garten mit großem Gartenhaus runden dieses sicher interessante Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen versorgt Heizung, großes Gartenhaus
Kachelofen mit Heizungsversorgung
Doppelgarage
PKW-Stellplätze
großes Gartenhaus
Terrasse
Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
2. Bad mit Dusche
Lage
Horressen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt Montabaur. Die Stadt verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Verwaltungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier.
Den ICE - Bahnhof mit seiner Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Anschlussstelle der Autobahn A 3 Köln Frankfurt.
In der historischen Altstadt von Montabaur laden germütliche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen