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Schönes teilsaniertes Geschäftshaus in Reichenbach
Preis: € 60.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 60.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 280 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentral
Objekt-Nummer: 39/15 - Schönes teilsaniertes Geschäftshaus in Reichenbach
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Geschäftshaus mit ausbaufähigem DG ist teilunterkellert. 1975 und 1994 erfolgten Sanierungsarbeiten. - - - Im Objekt befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind.
GE 1: 114 m², Verkaufsraum, Zwischenraum, Beratungsraum, Küche, Wintergarten, WC / GE 2: 63 m², Verkaufsraum, Ausstellungsraum, WC / GE 3: 64 m², Büro, Beratungsraum, Windfang, Küche, WC - - - Die Gewerbeeinheit zur Straße ist vormals als Optikergeschäft in Nutzung gewesen und erstreckt sich über 2 Etagen. Die im hinteren Anbau gelegenen Räume waren an ein Anwaltsbüro vermietet, das Erdgeschoss wurde ehemals auch als Blumenladen genutzt. - - - Die derzeit leer stehenden Räume sind renovierungsbedürftig. Die Fußböden sind überwiegend gefliest, teilweise mit Teppich versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststoff- und Holzisolierglasfenster, Gaszentralheizung, Satteldach mit Schiefereindeckung
Lage
Das Geschäftshaus in Reichenbacher Zentrumslage befindet sich am Rande der Fußgängerzone in einer kleineren Gasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Grundstück: Das Grundstück Flur 227 hat eine Größe von 280 m². Über das Flurstück läuft ein öffentlicher Weg. - - - Sonstiges: Das Objekt ist derzeit leer stehend. Der Verkehrswert laut Gutachten beträgt 115.500 €. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen