Schönes Stadtreihenhaus in Neustadt/Buntentor mit Möglichkeit zum Aufstocken und Souterrain-Ausbau

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 115 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Stadtreihenhaus in der Bremer Neustadt im Buntentor wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und steht auf einem ca.115 m² großen Grundstück.

Das Stadthaus wurde in den 90er Jahren von einem Zweifamilienhaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Rahmen dieses Umbaus wurden einige Zimmer zusammengelegt - von ehemals sieben Zimmer auf fünf Zimmer. Im Souterain mit eigenen Eingang befinden sich heute eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein kleines Duschbad ohne WC und eine Waschküche mit Zugang auf die Terrasse.

Sie betreten das Haus im Hochparterre - von hier gelangen Sie in den für diese Stadthäuser typischen Flur. Von hier können Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen aus Speckstein, die große Wohnküche mit Einbauküche und ein Gäste WC betreten. Eine Treppe führt in das Souterrain und in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Arbeits- oder Leseecke sowie einem Wannenbad mit WC und Tageslicht. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer erstreckt.

Das Haus wurde in den 90er Jahren in großen Teilen saniert. Die Fenster sind nach vorne zur Straße raus aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden. Nach hinten zum Garten sind Kunststofffenster mit Isolier-Vergalsung jedoch ohne Rollläden. In den meiste Wohnräumen ist ein heller Laminatfußboden verlegt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Gasheizung von 1996 Typ Buderus gesteuert. Die Außenwände sind wärmegedämmt und mit einem hellen Verblender verklinkert.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit einem Massiven Gerätehaus welches die Terrasse zum Nachbarhaus abgrenzt. Die Terrasse verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung und ist mit einer Markise ausgestattet.

Im großen und ganzen ist zu sagen, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet. Man kann das Haus als Einfamilienhaus nutzen es aber auch mit wenig Aufwand zurückbauen in ein Zweifamilienhaus. Die Möglichkeit eine Etage aufzustocken wie bei den Nachbarhäusern ist ebenfalls gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Helles und großes Badezimmer mit Tageslicht
- schöne Süd-West-Terrasse
- Kaminofen
- Einbauküche mit Gasherd
- großzügige Raumaufteilung

Lage

Das Buntentor ist ein Stadtviertel entlang der Kleinen Weser, das durch die drei Parallelstraßen Buntentorsteinweg, Kornstraße und Gastfeldstraße erschlossen wird. Die Straßenbahnlinie 4 fährt durch den Buntentorsteinweg. Auf einem ehemaligen Gewerbegelände am Anfang des Buntentorsteinweges befindet sich die Städtische Galerie Buntentor sowie ein Zentrum für die Förderung aktueller Kunst. Am Buntentorsteinweg befindet sich außerdem das Theaterhaus Schnürschuh , Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen