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Schönes stadtnahes Wohnobjekt zur Kapitalanlage 1

Preis: 239.000,00
Region: Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 17 Juni, 13:54
Aufrufe: 2
ID: 0yA5XjKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 3800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 3800 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das massive und unterkellerte Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße und befindet sich in einem topsaniertem Zustand. Das große ebenerdige Grundstück von 1000 m² mit Wohnhaus und den reichlich vorhandenen Stellplätzen sowie der Waldanteil in Hanglage in der Größe von 2800 m² Größe ist für Naturliebhaber bestens geeignet. Da nur 4 Wohnungen insgesamt vorhanden sind ( 4 Wohnungen im DG und OG wurden zu Etagenwohnungen zusammengelegt) ist alles sehr überschaubar. Im Erdgeschoss sind die ursprünglich konzipierten 2 Zweiraumwohnungen wie bisher belassen. Das Haus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Die mit Zentralheizung ausgestatteten Wohnungen sind in einem neuwertigem Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und Stellplatz. Bestandteil der Wohnungen sind große schöne Bäder, Küchen und Flure. Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gutem Zustand, davon können Sie sich bei einer Besichtigung gern überzeugen. Alle technischen Anlagen sind auf neuestem Stand, in den nächsten Jahren sind keine Investitionen erforderlich.

Lage

In dem neuen Zwickauer Stadtteil Cainsdorf ist vieles noch ländlich. Der Bahnanschluß ist unweit entfert, ebenso die Buslinie zur Stadt. Sie können die Vorzüge einer Randlage nutzen und sind doch schnell in Zwickau bzw. Wilkau-Haßlau. Die BAB 72 ist sehr schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Gegenwärtig sind die Wohnungen alle ( bis 1.4.2016 erfolgt der letzte Bezug ) vermietet. Ab April sind monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1514 € (Kaltmiete) zu erwarten. Es wären im Jahr 18168 € als Mieteinnahmen realistisch. Damit eignet sich das Haus sehr gut als langfristiges Renditeobjekt.Bitte nehmen Sie Kontakt auf um weitere Details besprechen zu können.

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