Schönes Stadthaus mit Grundstück in 06536 Südharz OT Rottleberode (LK Mansfeld-Südharz)

Kaufpreis: € 283.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2214 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 283.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage (Grundstück): 7,14 % (inkl. MwSt.) für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 2214 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Nutzung: Wohnen

Schönes Stadthaus (Neubau) mit Grundstück in 06536 Südharz OT Rottleberode (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Der Kaufpreis (Massivhaus, Schlüsselfertig ab: 229.900,- EUR, Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten) versteht sich zuzüglich der Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen usw.

Geeignet als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus.

Aufteilung
Einliegerwohnung (ca. 64,74 m² Wohnfläche)
EG:
Diele, Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, HWR und Bad.

Hauptwohnung (EG: ca. 61,31 m² Wohnfläche)
EG:
Diele, Wohnen/Essen/Küche, Arbeiten/Gäste, HWR und Gäste-WC.

Hauptwohnung (DG: ca. 101,74 m² Wohnfläche)
DG:
Flur, Schlafen, Ankleide, Balkon, Arbeiten, Kind, Gäste und Bad.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!
Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser und Grundrisse können wir individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern, als freie Planung ohne zusätzliche Planungskosten. Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein,
- Bauzeit- und Festpreisgarantie,
- Erfüllt EnEV 2016,
- Effizienzhausstandard 70,
- Zertifiziertes Fassadensystem eines deutschen Markenherstellers,
- Optimierte Dämmstärken (Fassade, Dachschrägen, Estrich),
- Fenster 3-fach verglast,
- Gas-Brennwertheizung mit integriertem 150 Liter Schichtenspeicher,
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- Blower-Door-Test,
- Zertifizierte Thermobodenplatte,
- Erdarbeiten.

Grundstück:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und Bauträgerfrei.
Die Erschließung für Trink- und Abwasser, Energieversorgung und Telefon ist vom Erwerber selbst zu beauftragen.

Lage

Rottleberode ist ein Ortsteil der Gemeinde Südharz und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Rottleberode entstand bereits im 10. Jahrhundert. Der Erzbischof von Mainz besaß hier einen Hof, er starb im Jahre 968 in Rottleberode, was zur ersten urkundlichen Erwähnung des Ortes führte. Rottleberode verfügte bereits 994 über das Markt-, Münz- und Zollrecht. Später gelangte der Ort in den Besitz der Grafen zu Stolberg, die den Ort in das Amt Stolberg der Grafschaft Stolberg-Stolberg integrierten. Bis 1815 stand Rottleberode unter der Oberhoheit des Königreichs Sachsen und gelangte dann an den Regierungsbezirk Merseburg der preußischen Provinz Sachsen. Geprägt wurden der Ort und seine Umgebung durch einen Jahrhunderte alten Bergbau auf Eisen, Buntmetalle (Kupferschiefer), Flussspat und Gips. Zahlreiche kleinere und größere Halden in der näheren Umgebung sowie Pingen und überlieferte Namen, wie Kupferhütte und Hüttenhof sind Zeugen der Gewinnung und Verhüttung dieser Bodenschätze. Erwähnenswert ist der Flußschacht bei Rottleberode im Krummschlachttal. Anfang des 20. Jahrhundert war hier die damals größte Flussspatlagerstätte Mitteleuropas aufgeschlossen. Der Betrieb wurde 1989 wegen Erschöpfung der Vorräte eingestellt.
Rottleberode ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (von der Landstraße L 151 ca. 8 km, von der Bundesstraße B 85 ca. 8 km, von der Bundesstraße B 4 ca. 16 km, von der Autobahn A 38 ca. 10 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau und das beschriebene Baugrundstück sowie die anfallende Maklercourtage für das Grundstück.
Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Bauträgerfreies Baugrundstück:
Das Grundstück kann auch separat erworben werden und Sie bauen Ihr Haus selbst: Kaufpreis: 50.000,- EUR zuzügl. Maklercourtage: 7,14 % (inkl. MwSt.) für den Käufer.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt