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Schönes Stadthaus mit Dachterrasse in Trier-Süd in Form einer Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktives Stadthaus mit Dachterasse in gefragter Wohnlage Trier-Süd in Form einer Eigentumswohnung
Ausstattungsbeschreibung
Attraktives Stadthaus in Form einer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage Trier-Süd. Das Hauptgebäude mit Eigentumswohnungen
sowie das Stadthaus wurden 2005 errichtet. Die Bauweise ist als massive Bauweise ausgeführt. Die Decken als Betondecke, Fenster
mit Isolierglas. Im Objekt sind aufwendige EDV Leitungen verlegt worden. Ebenso ist eine Klimaanlage vorhanden.
Erdgeschoss: Das Stadthaus besteht im Erdgeschoss aus dem großzügigen Wohnbereich mit anschließender offener Küche von insgesamt
ca. 63 m². Der Küche zugeordnet ist ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer
von ca. 17 m². Vor dem Wohnraum ist eine großzügige Terrasse von ca. 30 m² vorhanden. Das Stadthaus ist offen gestaltet. Über eine
schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer von ca. 19 m², das attraktive Bad mit Wanne und Dusche von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer/Büro von ca. 17 m² mit Ausgang auf die zweite Dachterrasse von ca. 20 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158 m² unter Berücksichtigung der Terrassen zu 50 %.
Das Hausgeld einschließlich Rücklagenbildung und Verwaltungskosten beträgt monatlich 216 EUR. Das Stadthaus ist gemäß Teilungserklärung
von verschiedenen Kosten der Hauptgemeinschaft ausgeschlossen.
Der Energieausweis wurde am 05.08.2010 als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 05.08.2020. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 53 kWh/m²a. Energieträger ist Gas.Das Objekt ist Baujahr 2005.
Das Stadthaus ist derzeit vermietet und wird frei zum 31.12.2016. Es steht sodann zur Eigennutzung zur Verfügung.
Tiefgaragen/Stellplätze: Es besteht die Möglichkeit zwei größere Tiefgaragenstellplätze (Grundbuchlich 3 Stellplätze) zum Kaufpreis von 40.000 EUR zu erwerben.
Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer betragen 450.000 EUR für das Stadthaus zuzüglich 40.000 EUR für die Stellplätze.
Lage
Trier-Süd, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Entfernungen teilweise fußläufig
vorhanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in
zweiter Reihe im Innenbereich ohne Verkehr.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier