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Schönes, saniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück
Kaufpreis: € 125.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 337 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 337 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Saniertes EFH im Herzen vom Brandenburger Ortsteil Plaue, verkehrsberuhigte Lage, Wassernähe
Im unteren Wohnbereich befinden sich ein Wohn- und ein Esszimmer, die Küche mit EBK bietet die Möglichkeit für einen gemütlichen Sitzplatz. Das Esszimmer hat einen Ausgang zum großen Balkon (Terrasse). Über eine Treppe gelangt man in den Windfang und in die Diele.
Im Dachgeschoss gibt es 2 2/2 Zimmer (4 Räume) und ein kleines Gäste- WC. Durch eine große Gaube gibt es teilw. grade Wände.
Die alten Holztüren im Haus wurden abgeschliffen und dunkel lasiert in typischen Altbaucharakter.
Im Untergeschoss befindet sich der geflieste Keller mit Zugang von außen. Eine überdachte Terrasse am Garten und eine kleine überdachte Terrasse hinter der Garage laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Viele Räume im Haus haben Teilung, die Fenster zur Straße haben Jalousien.
Baujahr: ca. 1880
Durchgeführte Sanierungen:
Heizung: Erdgas Valliant ca. 1991
Warmwasser: 80 l Boiler im Keller ca. 2007
Fassade: 2007
Dach: 2007, Gauben 2015
Fenster mit teilw. Jallousien in verschiedenen Abschnitten bis 2014
Bad: 2012 neu (ausser Wanne)
Strom: 1982, sollte erneuert werden (Strom Küche neunziger Jahre)
Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert, es gibt zwei Zugänge. Die Kellerräume sind teilweise beheizt, es gibt ein weiteres WC und eine Dusche, Die Böden in den Kellerräumen sind großteils gefliest.Es gibt einen Partyraum.
Im Haus sind Renovierungen erforderlich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Brandenburger Stadtteil Plaue, in verkehrsberuhigter Lage. Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs Gaststätten, der ÖPNV, Ärzte und eine Kita sind fußläufig zu erreichen. In Kirchmöser befinden sich eine Grundschule und eine Oberschule sowie 2 weitere Kitas und div. Supermärkte. Plaue liegt in einer idyllischen, wald- und seenreichen Lage mit ursprünglicher Natur und sehr angenehmen Wohn-, und guten Arbeitsmöglichkeiten. Plaue ist bei Wassertouristen und Urlaubern aus den südlichen Bundesländern sehr beliebt. Als Stadtteil von Brandenburg ist Plaue zu erreichen über Bundesstraßen, Bus und dem Wasserweg. Der Regionalbahnanschluss, mit Verbindungen nach Berlin, 55 min., Potsdam und Magdeburg, 40 min., ist in ca. 8- 10 Autominuten in Kirchmöser bzw. Wusterwitz erreicht.
Sonstige Angaben
Erschließung: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom DSL und SAT- TV liegen im Haus an.
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 167,10 kWh/(m2 ·a)
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen