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Schönes saniertes Anlegeobjekt als Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg. 1

Preis: 495.000,00
Region: Eilenburg, Sachsen
Anzeige vom: 25 September, 0:14
Aufrufe: 2
ID: 21LgVjX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 873 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5.75 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 873 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In Eilenburg wird viel geboten! Es gibt Geschäfte, Restaurants, ein Schwimmbad, die Sternwarte sowie auch einen schönen Stadtpark. In diesem Stadtpark befindet sich auch der Tierpark von Eilenburg. Ebenso hat Eilenburg zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mulde und der Dübener Heide. Über 100 Vereine für Kinder, Jugendliche und Erwachsene lassen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu.
Die Rosa-Luxemburg-Straße 55 b ist ein Wohn-und Geschäftshaus. Es befinden sich im Erdgeschoß ein renommiertes Restaurant mit ansprechenden Außenplätzen(vermietet seit 2006), im 1.Obergeschoß eine Arztpraxis (vermietet), eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoß ist eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkone. Im Hofbereich sind 10 Stellplätze für die Mieter verfügbar.
Zum Stadtzentrum sind es ca. 500Meter entfernt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und entsprechenden Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- renomeirtes Restaurant mit Aussensitzplätzen im Erdgeschoß
- 1. Obergescoß: eine Arztpraxis mit Balkon sowie eine 2 Zi-Wohnung mit Balkon
- Dachgeschoß: eine 4 Zi-Wohnung mit 2 Balkone.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und entsprechenden Zustand.

Lage

Die Stadt Eilenburg liegt an der Mulde im schönen Nordwesten von Sachsen. Durch seine geographische Lage ist Eilenburg wirtschaftlich und kulturell eng mit der nächstgrößeren Universitäts-und Messestadt Leipzig verbunden. Sie liegt ca. 20 km von Eilenburg entfernt.
Eilenburg hat ca. 16.000 Einwohner und liegt ebenso am Rand des Naturschutzgebietes der Dübener Heide. In Eilenburg lässt es sich hervorragend arbeiten, wohnen und leben. Die ländliche Umgebung und die Vorzüge zur Großstadt Leipzig machen diese Lage auch für Familien interessant. Im Zentrum finden Sie ein neu renoviertes Rathaus sowie die im 16. Jahrhundert erbaute und 2007 sanierte Nikolaikirche.
Es hat 2 Bundesstraßen sowie ein Schienennetz nach Sachsen und Mitteldeutschland.
Es besteht ein reger Reisezugverkehr der S-Bahn, des Regionalverkehr sowie auch Regional Express-Züge nach Leipzig, Halle und Cottbus.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte auf Anfrage oder unter www.schroot-immobilien.de.

Stichworte:
Wohnfläche: 439,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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