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***schönes RMH in bester Lage mit Garage, Kamin uvm.***
Kaufpreis: € 349.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 236 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 236 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
***Leben mitten in Isernhagen HB***
Objektbeschreibung
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
+Tageslichtbäder
+Deckenbeleuchtung durch Spots
+Jalousien (außer Wohnzimmer)
+Kamin
+Einbauküche
+pflegeleichte Fliesen
+Tageslicht im Flur durch Lichtkuppel im Treppenhaus
+Dimmbares Licht (Wohnzimmer)
+Ebenerdiger Zugang zum Garten
+Außensteckdosen mit Beleuchtung
+Garten mit Brunnen
+elektr. Markise
+helle Räume
+kein Gartenzaun sondern Beet als Abgrenzung
+2016 erneuertes Vordach
+moderne Bäder
+Treppenhaus Sanierung 2013
Das Obergeschoss bietet folgende Ausstattung:
+elektr. Lichtkuppel
+Tageslichtbad
+großes Schlafzimmer mit Balkon
+helle Räume
+Echtholz Dielen
+Ausblick in Grünanlagen auf beiden Richtungen
Außerdem wurde die Fassade des Hauses 2014 überarbeitet und mit neuem Putz versehen. Auch das Dach selbst wurde mit einer 30cm Dämmung versehen. Auch die Elektrik wurde in den letzten Jahren auf den aktuellen Stand gebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Sie suchen ein nettes Zuhause in ruhiger Lage und guter Infrastruktur für Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Der erste Schritt durch den gepflegten Vorgarten bringt Sie direkt vor die Haustür. 2016 wurde das Vordach des Hauses erneuert. Nach betreten stehen Sie im Flur und blicken auf das helle und freundliche Treppenhaus.
Links von Ihnen befindet sich bereits das erste Zimmer, welches als Gästezimmer dienen könnte. Zu Ihrer rechten treten Sie in das Gäste WC. Dieses bietet neben der großen Wanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann, auch einen Blick in den Vorgaten.
Folgt man dem Flur gelangt man auf der linken Seite, hinter dem Treppenhaus, zu einem Abstellraum.
Am Ende des Flures erwartet Sie das große gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, sodass Sie immer in den schön gestalteten Garten blicken können. Falls es Sie ins Grüne zieht, können Sie Ihre Zeit auch auf der teilweise überdachten Terrasse verbringen. Falls Sie es wünschen, lässt sich auch der restliche Teil der Terrasse mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise vor Sonne schützen. Falls ein Sturm aufzieht, fährt die Markise automatisch ein und Sie haben die Möglichkeit die Vorzüge Ihres Wohnzimmers zu genießen. Der Kamin und das dimmbare Licht bieten optimale Möglichkeiten zum Wohlfühlen.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche. Das Treppenhaus bietet neben der schönen weißen Holztreppe mit Graniteinsätzen und Glasverkleidung, viel Helligkeit durch eine Lichtkuppel. Der Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer auf der linken Seite. Hier könnten Sie wahlweise ein Büro oder Kinderzimmer errichten. Anschließend an dieses Zimmer befindet sich das größte der Schlafzimmer. Von hier haben Sie auch Zugang auf den Balkon vom dem aus Sie in den Garten blicken können.
Hinter einer kleinen Unterteilung des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer. Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Auch in diesem Raum finden Sie zwei weitere Lichtkuppeln. Alle Lichtkuppeln lässen sich per Knopfdruck elektrisch öffnen und schließen. Neben dem Bad ist das letzte Schlafzimmer welches Sie alternativ auch als Ankleidezimmer nutzen könnten.
Im kompletten EG sind Fliesen und im ganzen OG Echtholz Dielen verlegt. Außerdem verfügen fast alle Fenster über Jalousien.
Lage
Dieses attraktive Objekt befindet sich in Isernhagen HB.
In Sachen Infrastruktur lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Ob mit dem eigenen Auto oder mit dem ÖPNV. Sie haben immer eine gute Anbindung, wie z.B.:
-in ca. 5 min. erreichen Sie mit dem Auto die A7
-der Metronom bringt Sie in 12 min. zum HBF Hannover
-ein Kinderspielplatz befindet sich in etwa 100 m. Entfernung
-sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind Fußläufig in 5 min. erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten sind in 450 m. zu erreichen
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, dann kontaktieren Sie unsere Kollegin Benita Gerlach unter [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.
Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h
Kontaktdaten:
Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42
30916 Isernhagen
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet