Schönes Reihenmittelhaus mit Garten - VERMIETET 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 174 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 174 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarbebauung. Das Haus wurde im Jahre 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad und der Eingangsbereich runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine eigene Gastherme. Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhäuschen zur Unterbringung diverser Gegenstände. Ihren PKW können Sie bequem direkt vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz abstellen. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und somit für Anleger bestens geeignet.

Lage

Die Gemeinde Kritzmow liegt südwestlich von Rostock und gehört zum Landkreis Rostock. Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock, die Ansiedlung mehrerer Industrie- und Handwerksbetriebe sowie die attraktiven Baugebiete konnte die Gemeinde gegen den Trend in Mecklenburg-Vorpommern ihre Einwohnerzahl stark erhöhen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet Kritzmow eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Durch das Gemeindegebiet führt die im Jahr 2003 fertiggestellte zweistreifige Bundesstraße 103 (ehemals B 103n), ein wichtiger Zubringer von der Bundesautobahn 20 zur Hansestadt. Der Bahnhof im Ortsteil Groß Schwaß liegt an der Bahnlinie Rostock-Wismar. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt, der auch von Kritzmow aus schnell erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Baujahr: 1995

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern