***SCHÖNES ReihenECKhaus mit GARAGE und großem GARTEN in BELIEBTER Lage von Wickrathberg***

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 188 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 188 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reiheneckhaus wird Sie begeistern. Hier haben Sie und Ihre Familie viel Platz. In einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Wickrathberg finden Sie dieses voll unterkellerte Haus.

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die schöne Terrasse mit großer Markise. Der Garten bietet viel Platz und ist sehr pflegeleicht.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das OG. Hier befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Das größere Zimmer hat einen Balkon.

Weiter geht es von hier aus über die selbe, schöne Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen großen Schlafraum mit Waschbecken. Eine weitere Kammer steht als Abstellraum bereit.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet einen Waschkeller, einen Hobbyraum und einen Anschlusskeller, in welchem sich auch die Gastherme befindet. Vom Anschlusskeller führt eine Treppe in den Garten.

Ausstattungsbeschreibung

-Baujahr 1970
-4 Schlafzimmer mit Laminat/Teppichboden
-Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
-Bad mit Wanne
-Dusche im Keller
-Kellerabgang erneuert
-voll unterkellert
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Gasheizung aus 2002 Firma Junkers
-schöne Holztreppen in die Wohngeschosse
-große Außenterrasse mit elektrischer Markise
-Rollläden an allen Fenstern
-Garage mit Stellplatz direkt am Haus
-neuer Gartenzaun Holz
-neues Veluxfenster mit Beschattung im DG
-uvm.....

Lage

Dieses tolle Reiheneckhaus liegt in einer Sackgasse in dem schönen Mönchengladbacher Ortsteil Wickrathberg.
Von hier aus erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarf in wenigen Minuten. Kindergärten, Grundschulen undweiterführende Schulen finden Sie in naher Umbgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Wickrathberg sehr gut. Die Autobahnen erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.

Von diesem Standort aus gelangen Sie gleich ins Grüne und können direkt am Grüngürtel der Niers entlang radeln oder spazieren gehen. Den Ortsteil Wickrath mit vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wickrath hat einiges zu bieten, eine kleine Fußgängerzone mit vielen schönen Geschäften und Restaurants und unter Anderem das wunderschöne Schloß Wickrath. Hier hat man die Möglichkeit, nachdem man sich ein leckeres Eis im Eiscafe gekauft hat, eine große Runde im Schloßpark spazieren zu gehen und danach den Nassauer Stall mit den schönen Zuchthengsten zu besuchen; oder machen Sie Ihren Kindern eine Freude und besuchen Sie den schönen Wasserspielplatz im Park oder das Schwimmbad.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen.

Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen