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** SCHÖNES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT VIER WOHNUNGEN IN UNVERBAUBARER ORTSRANDLAGE ** 1

Preis: 354.000,00
Region: Forst - Westerwald -, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 September, 1:14
Aufrufe: 1
ID: 24pJAON1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 354.000,00

Wohnfläche: ca. 395 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1043 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 354.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 395 m²

Grundstück: ca. 1043 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv (Gasbeton) erbautes Mehrfamilienhaus, die Fassade ist gedämmt und verklinkert, das Dach ist gedämmt und mit Pfannen eingedeckt, die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung-Fußbodenheizung, die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und überall mit Rollläden versehen ,z.T. elektrisch, die Böden sind gefliest, die Türen sind aus Holz, lackiert.
Die Eingangstüren sind sehr hochwertige Stiltüren mit Sprossen.
Eine Garage ist seitlich angebaut.Das Grundstück ist angelegt und eingefriedet.
Bei den Außentüren handelt es sich um große 2-flügelige Kunststofftüren.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erstellt.
Niedrigenergiehaus !!

Ausstattungsbeschreibung

UG: Heizungsraum, 2 Abstellräume.
1. Wohnung: ( ca. 105 qm ) Raumhöhe 2,50 m, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Sauna, Abstellraum,Waschraum, Terrasse, Rasengarten.
EG: 2. Wohnung: ( ca.120 qm ) Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, behindertengerecht. Abstellraum, Terrasse und umlaufender Balkon.
OG: 3. Wohnung: ( ca. 98 qm ) Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, 1 Abstellräume, Balkon, kompletter Dachboden als Abstellfläche im OG.
DG: 4. Wohnung: separates Haus ( ca. 60 qm ) Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Terrasse.
Die Wohnungen 1+4 sind barrierefrei und haben behindertengerechte Duschen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in unverbaubarer Aussichtslage am Ortsrand von Forst.Gute Anbindung an die Bahnstrecke Siegen- Köln - Aachen, mind.2 mal pro Stunde in beide Richtungen, zum Bahnhof Windeck-Au ca. 5 km, zur Autobahn A 4 - ca. 20 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, Behörden usw sind im jeweils ca. 5 km entfernten Wissen, Hamm/Sieg oder Windeck-Rosbach und mit dem PKW in jeweils ca. 6 min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst., es sei denn im Expose ist eine andere Provision ausgewiesen, für den Nachweis des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben sind zum Objekt sind Angaben des Verkäufers.
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.witex-immobilien.de
Eine Finanzierung, evtl. auch ohne Eigenkapital, kann bei Bedarf mitgeliefert werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

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