Schönes Neubau EFH in toller Blicklage von Schmitten

Kaufpreis: € 343.400,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 343.400,00

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 687 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Modell "Nina" mit seiner fast quadratischen Grundfläche repräsentiert das klassische EFH mit Satteldach. Die großflächigen bodentiefen Fensterelemente im Wohn-Essbereich mit offener Küche durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht.
Neben dem separaten Treppenhaus angeordnet befinden sich ein Raum für Büro/Gast sowie der Haustechnikraum mit integrierter Speisekammer. Das Gäste-WC liegt gegenüber dem Hauseingang.
Die Räumlichkeiten im DG erschließen sich über einen großzügigen Verteilerflur mit Zugang über eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Die beiden Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer und Bad bieten auseichend Platz. Der zusätzliche Abstellraum könnte ebenfalls als Kinderbad ausgebaut werden.

*) Es handelt sich um ein Preisbeispiel ohne Unterkellerung, schlüsselfertig im Sinne der akteullen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

siehe Bau- und Leistungsbeschreibung

Lage

In seiner idyllischen Lage liegt Schmitten direkt am Großen Feldberg im Hochtaunus in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Gebietes. In nur 30 Minuten sind die Metropolen Frankfurt und Wiesbaden erreichbar. Mitten im Grünen, nur unweit von Oberursel, Königstein, Kronberg, Bad Homburg oder Giessen.
In fußläufigen Entfernungen erreichen Sie leicht den Supermarkt, den Kindergarten, die Schule und das Ortszentrum.
Die Ruhe und umschließende Natur werden Sie begeistern. Regelmäßige Spaziergänge und Wanderungen werden nicht ausgeschlossen sein. Freuen Sie sich auf die gute frische Luft - endlich einmal wieder tief durchatmen.
Das Grundstück selbst befindet sich in angenehm leichter Höhenlage von Schmitten, was Ihnen abends einen herrlichen Blick über Schmitten und den Taunus garantiert.

Sonstige Angaben

IHRE VORTEILE

inkl. gedämmter Bodenplatte
inkl. Rollläden in den Wohnräumen
inkl. Wohnraumlüftung
inkl. Versicherungspaket
inkl. Bauzeitengarantie
inkl. Mehrkammer-Wärmeschutzfenster
Ausbauhaus möglich
fester Ansprechpartner
massive Bauqualität
zeitlose Architektur

Provisionshinweis:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. auf das Grund
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Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m²