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Schönes Mittelhausteil mit sonniger Südterrasse 1

Preis: 850.000,00

Region: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 25 April, 7:33

ID: VyVAOpe1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Hausteil bietet sich an für Familienurlaube, aufgrund des großen, hellen Wohnzimmers, den zwei Schlafzimmern und des ausgebauten Spitzbodens. Die gut aufgeteilten Räume bieten reichlich Platz für einen Urlaub mit Kindern, die gern auch fernab der Straße im Garten spielen können. Ein dazugehöhriger Außenstellplatz rundet das Objekt ab.

Die sehr schön gestaltete Wohnung ist bereits bestens in die Vermietung eingeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Hausteil geht über 3 Etagen und besticht nach dem Betreten des Flurs durch ein schönes, großes sowie lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Südterrasse und einem Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche und ein Duschbad/WC. Im OG gibt es dann zwei helle, fast gleichgroße Räume (Schlafzimmer), einen Südbalkon und Wannenbad/WC. Schlussendlich finden Sie noch einen Raum im Spitzboden zur freien Verwendung. Im EG gibt es einen Abstell-/ Lagerraum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.

Lage

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle.

Das Hausteil liegt im Zentrum von Wenningstedt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse

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