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Schönes Mehrfamilienhaus in Trend-Kiez nahe Nollendorfplatz

Preis: 4.200.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 Juni, 13:24
Aufrufe: 2
ID: VyVXGP6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 4.200.000,00

Wohnfläche: ca. 1915 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 892 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.200.000,00

Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Provision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1915 m²

Grundstück: ca. 892 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Einheiten (davon 3 Gewerbe) bietet insgesamt 2046 m² Gesamtfläche wovon der Großteil (1.915 m²) auf die Wohnfläche entfällt. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und einem Quergebäude im Hinterhof. Die Fassade der gesamten Liegenschaft wurde vor ca. drei Jahren saniert. Das Hinterhaus und der Seitenflügel wurden im Jahr 1986 umfassend saniert. Die Leitungen des Vorderhauses wurden ebenfalls erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand sowohl optisch als auch bautechnisch. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt ca. 892 m² Fläche. Aufgrund der verhältnismäßig geringen Miete von knapp EUR6,--/m² bietet das Haus entsprechendes Mieterhöhungspotenzial. Die aktuelle Gesamtmiete nettokalt p.a. beläuft sich auf ca. EUR 160.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung und wird bei konkretem Interesse spätestens bei der Besichtigung überreicht.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Kiez unweit des beliebten Nollendorfplatzes in Berlin-Schöneberg. Bars, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Nahrverkehrsnetz ist fußläufig in wenigen Minuten am Nollendorfplatz erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Gemeindecode: 108110

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