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Schönes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohngegend!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1070 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 1070 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Zöblitz mit 6 Wohneinheiten. 1992 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Ebenso wurden in diesem Zusammenhang separate Heizthermen eingebaut.
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume.
Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):
2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
1. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):
2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
2. Obergeschoss (2 Wohneinheiten):
1 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer.
1 x 5-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- unterkellert
- schöne Außenfassade mit Holzverkleidung
- moderne Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Garage
Lage
Die Kreisstadt Marienberg liegt mit rd. 17.000 Einwohnern im Erzgebirgskreis im Süden Sachsens. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen B171 und B174, letztere ist die Anbindung an das ca. 35 Kilometer entfernte Chemnitz, wohin man sich für alles über die Nahversorgung hinaus Gehende orientiert. Eine für die Nahversorgung gute Infrastruktur ist vorhanden.
Die Schulstraße zweigt im Ortszentrum von Zöblitz von der B171 ab und führt durch ein Wohngebiet hin zur örtlichen Grundschule.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!
Von den 6 Wohneinheiten sind 3 langjährig vermietet, hier gibt es weder Probleme, noch Zahlungsrückstände.
Die drei übrigen Wohnungen stehen derzeit leer, zwei der leerstehenden Wohnungen müssen für eine Neuvermietung saniert werden. Die andere leerstehende Wohnung wurde bereits auf modernem Standard saniert.
Hinter dem Haus befinden sich ein großer angelegter Garten sowie eine Garage.
Nettomiete IST: 9.408,- € p.a.
Nettomiete SOLL: 17.510,- € p.a.
Sanierungsbedarf:
- Treppenhaus, Flur und Eingangsbereich
- zwei leerstehende Wohnungen
- Dämmung des Daches
- Erneuerung der Elektrik
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.