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SCHÖNES LICHTDURCHFLUTETES FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE FELDKIRCHEN STRAUBING
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 820 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 2001 fertiggestellt, das Grundstück wurde vorher als eine Doppelhaushälfte vorgesehen, somit sollte ein weiterer Anbau ohne weiteren Komplikationen möglich sein.
Seit Fertigstellung ist das Haus im Privatbesitz und wurde noch nie vermietet weder wurde ein Eigentümerwechsel bis dato stattgefunden. Das Haus besteht aus 2 Etagen, in der unteren Etage (EG) gelangt man durch eine helle Galerie in die 3 Zimmern, welches sich in Küche und Essbereich sowie Wohn + Schlafzimmer aufteilen. Die maßgeschneiderte und hochwertige Küche mit Esszimmerbereich kann durch einen einfachen Durchbruch und eine weitere Gestaltung zu einer offenen amerikanischen Küche verwandelt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Fenstertür zur Terrasse mit Holzdielen Boden.
2. Etage:
In der oberen Etage befinden sich weitere 2 Schlafzimmer davon eine mit Schlaf- und Wohnbereich sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad mit WC und Fenster.
Die Photovoltaikanlage ist im angegebenen Kaufpreis nicht inbegriffen und kann je nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Feldkirchen, Südlich von Straubing auf einem Grundstück mit Südlage. Alle Geschäfte des Alltags liegen in nur wenigen Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur B20 ist in nur 1 Minute zu erreichen.
Der Straubinger Stadtplatz ist in unter 8 Minuten zu erreichen. Regensburg erreicht man in unter 40 Minuten. Nach München sind es ca. 1. Std Fahrzeit.
Lage
Lage Allgemein:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Feldkirchen, Südlich von Straubing. Alle Geschäfte des Alltags liegen in nur wenigen Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur B20 ist in nur 1 Minute zu erreichen.
Der Straubinger Stadtplatz ist in unter 8 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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