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Schönes Landleben mit Kachelofen & separatem Atelierhaus am Oberalsterlauf
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 905 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Zippelius Immobilien eine Courtage von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Landhaus
In landschaftlich reizvoller Wohnlage wurde diese ansprechende Immobilie im Landhausstil im Jahr 1983 als Massivbau errichtet und im Jahr 2011 seitlich um ein Atelierhaus erweitert.
Die Fenster mit Sprossenverzierung im Haupthaus bestehen aus Holz und verfügen über eine Wärmeschutzverglasung. Das Dach ist mit Tonziegeln und Betondachsteinen eingedeckt.
Das Landhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 5 Zimmer mit 2 Bädern im Haupthaus und zusätzlich ein charmantes separates Atelierhaus mit einem geräumigen Bad, auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 50 m² mit Vorinstallationen für eine eigene Küchenzeile.
Zwischen den Häusern gibt es einen internen Verbindungsgang, so dass das Atelierhaus auch anderen Nutzungsformen zugeführt werden kann.
Das Haupthaus erlaubt ein großzügiges Wohnen auf ca. 147,30 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und bietet weitere ca. 80 m² an Nutzflächen im weiss gefliesten Kellergeschoss.
Einige der wesentlichen Ausstattungsdetails sind:
+++ Crème farbene Marken-Einbauküche der Firma Creativ Küchen Design aus dem Jahr 2002 mit hochgesetzten elektrischen Küchengeräten der Marke AEG mit Arbeitsflächen in Granitstein.
+++ Wärmespendender Kachelofen im Wohn-/Essbereich mit Warmluftzufuhr bis ins I. Obergeschoss zum Kachelofen
+++ Hochwertige Tischlereinbauten
+++ Exklusiv durchgängiger Granitbodenbelag mit Fußbodenheizung im Erdgschoss
+++ Gäste-WC (Neu im Jahr ca. 2013)
+++ Holzbodenbelag mit Fußbodenheizung im Obergeschoss
+++ 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
+++ Zeitlose und ansprechende Bäder
+++ Hobbyräume
+++ Waschküche
+++ Neue Wärmepumpe (Einbau ca. im Jahr 2014)
+++ Sauna-Anlage mit Dusche (Einbau im Jahr 2000)
+++ Im Erdgeschoss neue elektrische Außenrolläden
+++ 1 Carport
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1983 mit Einbau einer neuen Wärmepumpe in ca. 2014.
Der Energieausweis wurde von den Eigentümern bereits beauftragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor!
Lage
Die Lage
Kayhude eine Gemeinde mit ca. 1.220 Einwohnern liegt am Oberalsterlauf und liegt nur etwa 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der Ort liegt idyllisch und ruhig und ist über die Bundesstrasse 432 (Norderstedt - Bad Segeberg) gut zu erreichen. Der Ort Kayhude gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrs-Verbundes (HVV). Außerdem sind mehrere Stationen der Hamburger U- und S-Bahn schnell erreichbar, so z.B. Ohlstedt (U1), Kiwittsmoor (U1) oder Poppenbüttel (S1).
Sonstige Angaben
Wenn Sie also stadtnah, aber dennoch in einem abwechslungsreichen Landschaftsbild zwischen Wäldern und der Alstermarsch leben möchten, bietet Ihnen diese angebotene Immobilie alle Vorzüge.
Den Charme dieser sehr besonderen Immobilie, kann Ihnen nur eine Innenbesichtigung erschließen.
Rufen Sie uns gern an, um einen Wunschtermin zu vereinbaren!
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher