Schönes Landhaus mit tollem Grundstück

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1960, Energieträger: Erdw&aumrme, Heizart: Zentralheizung, Für Familien, die sich vom Zentrum etwas entfernen möchten, ist das Objekt ideal für geeignet. Das Objekt liegt in Bayern, an der Donau, in einer geschichtsträchtigen Stadt und Umgebung, in begehrter Wohnlage. Die Schulwege sind kurz und sicher. Alle Einkaufsmöglichkeiten und auch die ärztliche Versorgung ist komfortabel. Ulm - Stuttgart ist nicht weit, und ebenso Augsburg - München sind stündlich auch per Bahn erreichbar. Bahnhof zu Fuß ca. 500 m, Bus 50 m. Die Donauauen mit den vielen Badeseen sind ein Erlebnis, für Sportler, Naturliebhaber und Freunde des Angelsports. Die nahe schwäbische Jura ist ein geologisch wie landschaftliches Ereignis. Die ursprünglichen alten Buchenwälder und der bekannte Ries-Krater mit dem Zentrum Nördlingen, als geologischer Kulturraum weltweit bekannt, macht neugierig, und jeder Besuch ist eine Sensation. Das angebotene Kaufobjekt wird als Nachlass übrig bleiben und sucht einen neuen Liebhaber. Das Haus wurde in den 60 er Jahren von einem Architekten geplant. Die Ausführung des Bauwerkes erscheint in bester Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von wenigstens Zentimeter 40. Das Grundstück hat eine Größe von über 1.000 qm und erlaubt eine zusätzliche Bebauung. Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss neben Küche mit Speiseraum über eine Gästetoilette, Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und Büro. Eine freitragende Treppe führt in das Obergeschoss mit Galerie, großem Bad mit Dusche und insgesamt 4 Zimmern. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Keller befinden sich die Räumlichkeit für die Ölzentralheizung, die an einen Erdtank im Vorgarten angeschlossen ist. Die Heizungsanlage ist neueren Datums. Ein Vorrats-und Lagerraum, eine große Waschküche und eine Werkstatt machen den Keller vollständig. Ein großer Hobbyraum rundet das Angebot ab. Heizkörper für Hobbyraum und Waschküche sind vorhanden. Zum Anwesen gehört auch eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt - Atelier und Gartenraum. Eine große Pergola mit einer weitläufiger Terrasse, Aprikosenspalier u.a., eröffnen den Blick in den Garten. Eine kleine Hütte dient der Unterbringung von Gartengeräten. Das Objekt ist Behindernden gerecht ausgestattet, Treppenlift, Toiletten und Zugangserleichterungen für Gehhilfe oder Rollstuhl. Die Einrichtung samt Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.  Das großzügige Einfamilienhaus eignet sich für Familien, jung, alt oder gemischt. Für letzteres ist planerisch viel Freiraum. Die weitere Bebauungsmöglichkeit lässt keine Wünsche offen. Eine Angelerlaubnis in der Nähe oder ein kleines Fischwasser mit Freizeitgrundstück könnte besorgt werden. Zunächst unverbindlich. Landhaus mit Garten zum Genießen und Entschleunigen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern