Schönes Landhaus mit Grundstück in 06526 Sangerhausen (LK Mansfeld-Südharz)

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1485 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage (Grundstück): 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 1485 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Nutzung: Wohnen

Schönes Landhaus (Neubau) und Grundstück in 06526 Sangerhausen OT Wippra (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Der Kaufpreis (Massivhaus, Schlüsselfertig ab: 254.900,- EUR, Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten) versteht sich zuzüglich der Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen usw.

Aufteilung (Wohnfläche ca. 182 m²)
EG:
Diele, Wohnen/Essen, Küche, Arbeiten, HWR und Bad.

DG:
Diele, Schlafen, Kind, Gäste und Bad.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!
Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser und Grundrisse können wir individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern, als freie Planung ohne zusätzliche Planungskosten. Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein,
- Bauzeit- und Festpreisgarantie,
- Walmdach mit Fledermausgauben,
- Umlaufender Dachüberstand 90 cm,
- Vollglaserker,
- Erfüllt EnEV 2016,
- Effizienzhausstandard 70,
- Zertifiziertes Fassadensystem eines deutschen Markenherstellers,
- Optimierte Dämmstärken (Fassade, Dachschrägen, Estrich),
- Fenster 3-fach verglast,
- Holztreppe vom EG ins DG,
- Gas-Brennwertheizung mit integriertem 150 Liter Schichtenspeicher,
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- Überdachter Terrassenbereich,
- Blower-Door-Test,
- Zertifizierte Thermobodenplatte,
- Erdarbeiten.

Grundstück:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und Bauträgerfrei.
Die Erschließung für Trink- und Abwasser, Energieversorgung und Telefon ist vom Erwerber selbst zu beauftragen.

Lage

Wippra ist ein Ortsteil der Stadt Sangerhausen und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Durch Wippra fließt die Wipper. Wippras älteste urkundliche Erwähnung stammt aus dem um 840 abgefassten Teil des Hersfelder Zehntregisters. Das Schicksal des Ortes war eng mit der einstigen Burg verknüpft. Die Wippraer Grafschaft gehörte mit zu den ältesten Grundherrschaften im Harz. Während der napoleonischen Zeit gehörte Wippra zum Königreich Westfalen und bildete den Hauptort des gleichnamigen Kantons. Durch den Wiener Kongress kam Wippra 1815 zu Preußen. Das Ortsbild bestimmen zahlreiche schöne Fachwerkhäuser. Als besonderes Bauwerk ist St. Marien-Kirche, ein barocker Putzbau aus dem 18. Jahrhundert hervorzuheben, in deren Kirchturm sich zwei ca. 700 Jahre alte Glocken mit gotischen Schriftzeichen befinden. Sehenswert ist auch das um 1640 gebaute Pfarrhaus, sowie der Schieferhof, ein 650 Jahre alter Fachwerkbau. Auch gibt es in Wippra, am westlichen Ortsende die Hasselbachschanze (40 bis 50 Meter Schanze), ein kleines Waldbad, ein Heimatmuseum und eine Sommer- und Winterrodelbahn. Im Zentrum von Wippra befindet sich die Brauerei, welche bereits seit 500 Jahren braut. Unter Graf Vollrad von Mansfeld wurde der Brauhof 1480 an der jetzigen Stelle errichtet. Bei den angebotenen Brauereiführungen kann man das Original Wippraer Bier direkt an der Quelle probieren und erwerben. Die Lage Wippras, umringt von dichten Wäldern, lädt ein die Natur zu erkunden. Ein interessantes Wanderziel ist die Talsperre Wippra, welche sich ca. 7 km außerhalb der Ortschaft befindet, auch baden ist hier möglich.
Wippra ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (liegt an der Landstraße L 230, von der Bundesstraße B 242 ca. 3,5 km, von der Bundesstraße B 86 ca. 18 km, von der Bundesstraße B 180 ca. 20 km, von der Autobahn A 38 ca. 23 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau, das beschriebene Grundstück und das Wochenendhaus sowie die anfallende Maklercourtage für das Grundstück.
Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Bauträgerfreies Baugrundstück:
Das Grundstück ist Bauträgerfrei und kann auch separat erworben werden und Sie bauen Ihr Haus selbst: Kaufpreis: 30.000,- EUR zuzügl. Maklercourtage: 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt