Schönes Ladenobjekt im Küstriner Vorland

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Mieterprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ehemaliger Lebensmittelmarkt, ca. 1000 m² Verkausfläche

Ausstattungsbeschreibung

- derzeit noch Energieausweis vorhanden, ist in Bearbeitung
- 40kw Stromanlage
- schnelles bis 50,000Mbits Internet
- sehr große verkaufsfläche mit komplette Panorama Glasfront.
  Glaspavillion eingang mit automatischen Türen.
- Dach neu gemacht, rundum Zaunanlage neu, gr. Kundenparkplatz
- große Laderampe auch für mehrere LKWs gleichzeitig auf dem Hof
- umzäuntes videoüberwachtes Objekt, fast ca.1000 m² überdachte
  Fläche
- langfristiger Mietvertrag auch Teilmietbar möglich
  mehrere Büroräume, es besteht ebenfalls die Möglichkeit sich im
  Objekt eine Wohnung 50-120m² auszubauen
- derzeit Oelheizung, Gasheizung kann auf Wunsch installiert werden

Lage

Das Küstriner Vorland ist eine Gemeindem im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg. Die an der Oder verlaufende östliche Gemeindegrenze bildet gleichzeitig die deutsche Grenze zur Republik Polen Zusammen mit vier weiteren im Oderbruch gelegenen Gemeinden gehört Küstriner Vorland zum Amt Golzow.
Die ehemaligen Gemeinden Gorgast, Küstrin-Kietz und Manschnow bilden je einen Ortsteil. Weitere bewohnte Gemeindeteile sind Schäferei, Kuhbrücke, Herzershof und Neu Manschnow.
Durch das Gemeindegebiet verläuft in west-östlicher Richtung die Bundestraße 1mit Grenzübergang nach Polen in Küstrin-Kietz. Im Ortsteil Manschnow zweigt die B 112 Richtung Frankfurt (Oder) von der B 1 ab.
Mit der Eisenbahn ist die Gemeinde über die grenzüberschreitende Regionalbahn-Strecke Berlin-Lichtenberg - Küstrin/Kostryn nad Odra (Ostbahne) zu erreichen. Im Gemeindegebiet befinden sich der Grenzbahnhof Küstrin-Kietz, die Station Gorgast sowie der zur Zeit nicht genutzte Haltepunkt Küstrin-Altstadt auf der Oderinsel.
Berlin liegt ca. 80 km entfernt und ist über die Bundesstraße B1 sowie über die Regionalbahnstrecke in ca. 40 min zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im mittleren Bereich des Manschnower Ortskerns. (Umfeld der Dorfkirche)
Einige kleinere Versorgungseinrichtungen und soziale Einrichtungen befinden sich im Ort oder in den benachbarten Gemeinden Golzow und Gorgast.
- Bahnhof im ort ca. 1000m vom Objekt, ca. 40 min Fahrt bis Berlin.
- im Ort, Deutsche Post, Edeka, Norma kommt, Kita, Schule, Sparkasse, 80m vom markt
  entfernt 2 Ärzte, Physio, Zahnarzt, Apotheke, Baumarkt, Friseur usw..
Größere Versorgungseinrichtungen sind insbesondere in der Kreisstadt Seelow ansässig.

Sonstige Angaben

Bei Erwerb fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. 19 % MwSt an.
Für Informationen, Unterlagen, Besichtigungen, Finanzierungen stehen wir Ihnen telefonisch unter folgender Nummer: 03341/3082392 sowie per e-mail: [email protected] zur Verfügung.
Alle Angaben bezüglich des vorgenannten Objektes beruhen auf Auskünften der Eigentümer/Gläubiger oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten. Eine Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden und deshalb ist eine Haftung ausgeschlossen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die AGB von des IB-GRE Immobilienservice Gregorzik, einsehbar unter www.ib-gre.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4000,00 m², Bundesland: Brandenburg