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Schönes kleines Mehrfamilienwohnhaus ++Lahr++
Kaufpreis: € 151.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 326 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 151.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein teilweise renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Lahr.
Mieteinnahmen von 10.800,- €/Jahr sorgen für eine Rendite von 7,1%. Das Haus besticht durch seine kleinen Wohneinheiten.
Die Infrastruktur ist intakt und bietet fast alles.
Garage/Garten vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1 im Erdgeschoss ca. 65 m² (2-ZKB).
Wohnung 2 im Obergeschoss ca. 65 m² (2-ZKB).
Wohnung 3 im Dachgeschoss ca. 57 m² (2-ZKB).
- Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
- Garage und Garten vorhanden.
- Fassade wurde 2016 "Neu" gestrichen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Unsere Angebote basiert auf Angaben Dritter. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Lage
Lahr ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald) im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen. Der Ort liegt am Kerkerbach am südlichen Rand des Oberwesterwaldes. Er hat etwa 1300 Einwohner. Lahr liegt im südlichen Westerwald, etwa 18 Kilometer nördlich von Limburg an der Lahn, 12 Kilometer westlich von Weilburg. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) im Nachbarort (Fussingen) ca. 3km entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Wohnfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen